Дело № 2-623/2025
УИД:32RS0033-01-2025-000440-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года город Брянск
Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,
при секретаре Обыденниковой К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, действующей в своих интересах и интересах <...> ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
Истец ФИО7 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования после смерти <...> ФИО2
Заявленные требования мотивированы тем, что решением Фокинского районного суда города Брянска от <дата> за ФИО2 признано право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
<дата> ФИО2 умер. Право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано.
После смерти <...> ФИО2 открылось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и гаража, расположенного по адресу: <адрес>
Наследниками по закону после смерти <...> является истец ФИО7, ФИО1 <...>), остальные наследники <...> ФИО3, <...> ФИО4, ФИО5, отказались от наследства в пользу истца.
Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж истцу отказано по причине отсутствия регистрации права собственности на имя ФИО2
После смерти ФИО2 истец и <...> ФИО1 фактически приняли наследство в виде гаража.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 1112, 1113, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать за ней и <...> ФИО1 в равных долях (по <...> доле за каждой) в порядке наследования право собственности на гараж №, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО7, ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, ФИО8 представила в материалы дела заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате и времени рассмотрения дела.
Привлеченный к судом к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрении дела извещен надлежаще.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания приобретения права собственности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
При этом, в силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Фокинского районного суда города Брянска от <дата> за ФИО2 признано право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража.
При жизни ФИО2 открыто и добросовестно пользовался гаражом, являлся членом гаражного кооператива ГСК «Спутник», задолженностей по оплате членских взносов не имел.
Согласно техническому паспорту, подготовленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата> гараж №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <...> кв.м., площадь по внутреннему обмеру – <...> кв.м.
Земельный участок с кадастровым №, в границах которого расположен гараж, поставлен на кадастровый учет <дата>, сведения о правообладателе отсутствуют.
Из выписки ЕГРН на гараж следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, имеет общую площадь <...> кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют.
<дата> ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным <дата> отделом ЗАГС Фокинского района города Брянска управления ЗАГС Брянской области.
При жизни, ФИО2 в установленном законом порядке право собственности на гараж не зарегистрировал.
После смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась супруга, ФИО7 в своих интересах и интересах <...> ФИО1 <...> умершего ФИО3, <...> ФИО4, ФИО5 отказались от наследства в пользу ФИО7
Нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО6 заведено наследственное дело №. Из ответа нотариуса следует, что наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; мотоцикла марки «БМВ» Р120РТ, <дата> выпуска; автомобиля марки «Киа Рио», <дата> выпуска; <...> доли в праве общей собственности на земельный участок, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> В настоящее время свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Сведений об иных наследниках после смерти ФИО2 в материалы дела не предоставлено.
Свидетельство о праве на наследство на гараж №, расположенный по адресу<адрес> не выдавалось. Спор о праве наследования отсутствует.
Сведения о правообладателе гаража в ЕГРН отсутствуют.
Осуществление государственной регистрации права в отношении спорного гаража невозможно в связи со смертью ФИО2
В соответствии с техническим заключением, подготовленным ООО «Проф-проект» по состоянию на <дата> по результатам проведенного обследования следует вывод, что техническое состояние конструкций гаража №, расположенного в блоке гаражей в ПГК «Спутник» в <адрес> – работоспособное. Гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, на нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и может эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением с показателем: общая площадь – <...> кв.м., площадь застройки <...> кв.м.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный гараж возведен ФИО2 в соответствии с действующим в тот момент законодательством, на земельном участке, предоставленном для целей гаражного строительства, а, следовательно, не является самовольной постройкой. Правопритязания третьих лиц на указанный гараж отсутствуют.
Суд также принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Поскольку спорный гараж построен ФИО2 при жизни на предоставленном в установленном законом порядке земельном участке, поставлен на технический учет в бюро технической инвентаризации, ФИО7 в своих интересах и интересах <...> ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО2, в том числе в виде спорного гаража, с учетом положений статей 218, 1112, части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим ФИО2 не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, а, потому, подлежат удовлетворению.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО7 (паспорт <...>), действующей в своих интересах и интересах <...> ФИО1 <...> к Брянской городской администрации (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО7 право собственности на <...> долю в порядке наследования на гараж №, расположенный по адресу<адрес>, общей площадью <...> кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на <...> долю в порядке наследования на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <...>
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 27 мая 2025 года.
Председательствующий судья Г.П. Маковеева