Дело № 2-1149/2023 31 марта 2023 г.
49RS0001-01-2023-000574-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего судьи Семёновой М.В.,
при секретаре Игнатьевой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области, 31 марта 2023 г., гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска истец указал, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ФИО5, <адрес> 24 ноября 2022 г. В указанной квартире зарегистрирован сын бывшего собственника – ФИО3, который фактически в квартире не проживает, со слов бывшего собственника ФИО4 работает вахтовым методом и фактически проживает вместе со своей супругой по адресу: г.ФИО5, <адрес>.
Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает ее действия по распоряжению имуществом.
На основании изложенного просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ФИО5, <адрес>; снять с регистрационного учета ФИО2 из указанного жилого помещения.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
В телефонограмме переданной суду, ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
В силу статьей 8, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Положениям ст.ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 с 26 января 2001г. по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г.ФИО5, <адрес>, собственником которого являлся с 26 декабря 2000 г. по 22 декабря 2011 г.
С 22 декабря 2011 г. собственником спорного жилого помещения являлась ФИО4 Право собственности ФИО4 прекращено 28 ноября 2022 г.
С 28 ноября 2022 г. истец ФИО1 является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 24 ноября 2022 г.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 3 с. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Исходя из установленных судом в ходе судебного разбирательства обстоятельств, а именно того, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещение, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением сторонами не заключалось, в жилом помещении ответчик не проживает, право пользования жилым помещением за ним не сохранялось, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Принимая во внимание, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не было представлено суду иных доказательств, опровергающих доводы истца, а также то, что регистрация ответчика в квартире истца налагает на последнего дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг, не позволяет осуществлять в полной мере свои права собственника имущества, предусмотренные вышеуказанными статьями ЖК РФ и ГК РФ (в частности, право на беспрепятственное пользование и распоряжение им по своему усмотрению), суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ФИО5, <адрес>.
Истцом также заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится соответствующими органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вступившее в законную силу решение суда подлежит безусловному исполнению на всей территории Российской Федерации всеми без исключения субъектами, возникших на основании этого решения суда правоотношений.
С учетом изложенного, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку сам по себе факт прекращения по решению суда права пользования ответчиком жилым помещением является основанием, для его снятия уполномоченным органом с регистрационного учета по заявлению истца с предъявлением настоящего судебного акта.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком по операции от 01 февраля 2023 г.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно положениям ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Поскольку судом удовлетворено одно из заявленных требований неимущественного характера, то на основании положений ст. 98 ГПК РФ, п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Магадана, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г. ФИО5.
Взыскать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день составления мотивированного решения суда –
ДД.ММ.ГГГГ
Судья М.В. Семёнова
Дело № ДД.ММ.ГГГГ
49RS0№-24