Дело № 2-4414/2025
24RS0032-01-2025-005667-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 декабря 2025 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Мельниковой А.О.,
с участием истца ФИО1
при секретаре судебного заседания Рыбиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возмещении имущественного ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о взыскании ущерба. Требования мотивированы тем, что 20.04.2025 г. между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на срок с 20.04.2025 г. по 20.03.2026 г. Вместе с тем, 19.05.2025 г. ФИО2 сообщил ФИО1 о том, что он уехал, проживать в съемной квартире больше не намерен, и оставил ключи у своего друга. Ответчик не передал истцу квартиру по акту приема-передачи, а также не вернул ключи. 20.05.2025 г. ФИО1 направился в квартиру, при осмотре обнаружил, что квартира оставлена в неудовлетворительном виде. Причинен ущерб имуществу в виде порчи входной двери, межкомнатных дверей, обоев, линолеума, и иного имущества. Истец обращался к ответчику с претензией о возмещении ущерба, однако ответа не поступило. Согласно отчету ООО «Альянс-Оценка», стоимость ремонтно-восстановительных работ внутренней отделки в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 98 528 руб. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму ущерба 93 528 руб., затраты на проведение оценки в размере 10 000 руб., почтовые расходы 397 руб. 24 коп, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 106 руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, ходатайств об отложении судебного заседания по уважительной причине не представил, на дату судебного заседания возврат почтовой корреспонденции. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу норм действующего законодательства, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
К тому же препятствий к получению информации у ответчиков со стороны суда не имеется, так как в соответствии с требованием Закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» в целях обеспечения открытости и прозрачности судебной системы на официальном Интернет сайте Ленинского районного суда г. Красноярска была размещена информация о движении дела - назначение дат судебных заседаний.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного гл. 22 ГПК РФ, против чего истец не возражает.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В случае причинения реального ущерба под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме виновным лицом, причинившим вред.
При этом ответственность, предусмотренная названной нормой, наступает при условии доказанности состава правонарушения, включающего наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вину, размер причиненного вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.
В силу п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
В судебном заседании установлено, что 20.04.2025 г. между ФИО1 (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключен договор найма квартиры, согласно которому Наймодетель передает принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, во временное владение и пользование Нанимателю, а Наниматель принимает это помещение и оплачивает пользование квартирой, согласно условиям договора. Договор заключен сроком с 20.04.2025г. по 20.03.2026 г. (п. 5.1)
Согласно п. 2.1 размер арендной платы составляет 20 000 руб., оплата производится ежемесячные в российских рублях (п. 2.2). Из пункта 2.3 следует, что первый платеж составляет 25 000 руб., в который входит плата за первый месяц и сумма гарантийного взноса, в размере 5 000 руб., признаваемого сторонами задатком, в носимым в качестве обеспечения взаимных обязательств по договору. (п.2.4)
Из п. 3.1.1 следует, что наниматель предоставляет помещение и находящиеся в нем имущество в исправном состоянии Нанимателю по акту приема-передачи.
П. 3.2.6. предусмотрено, что наниматель обязан сохранить в исходном состоянии косметический ремонт в жилом помещении неповрежденные (обои, плитку, мебель, туалет, ванную, кухню, бытовую техник и т.д.)
Из пункта 5.5 следует, что в случае нарушения Нанимателем п.3.2.5., 3.2.6 Наймодетель имеет право досрочно расторгнуть договор с выселением нанимателя и без возврата Нанимателю залоговой суммы.
Согласно отчету об оценке № от 19.06.2025 г. ООО «Альянс-Оценка» ремонтно-восстановительные работы с учетом стоимости материалов, необходимых для устранения материального ущерба, причиненного отделки в помещении расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, стоимость затрат на восстановительный ремонт составляет 98 528 руб.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец доказал основание и предмет иска, ответчик доказательств, опровергающих требования истца, суду не представил.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания в пользу истца ФИО1 с ответчика ФИО2 стоимости восстановительного ремонта в сумме 93 528 руб. 00 коп., установленного отчетом об оценке, из расчета 98 528 сумма ущерба установленная отчетом - 5 000 гарантийный взнос, размер которого стороной ответчика оспорен не был.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом при подаче иска уплачена госпошлина 4 106 руб., услуги оценки – в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 397 руб. 24 коп., которые в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении имущественного ущерба удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ФИО1 (паспорт № №) денежные средства в счет возмещения ущерба в размере 93 528 руб. 00 коп., расходы по оплате экспертизы в сумме 10 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4106 руб., почтовые расходы в размере 397 руб. 24 коп., а всего взыскать 108 031 руб. 24 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.О. Мельникова
Мотивированное решение составлено 25.12.2025 года.