ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2025г. г.Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Моисеевой О.В.,

при ведении протокола пом.судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-703/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об исключении записи из единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 об исключении записи из единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование иска указала, что 01.11.2019 между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор мены, по условиям которого ФИО4 меняет принадлежащую ей квартиры по адресу <адрес> на принадлежащую ФИО1 квартиру по адресу <адрес>. Переход права был зарегистрирован 08.11.2019._

На совершение указанной сделки супругом ФИО4 было дано нотариально удостоверенное согласие № от 07.11.2019.

Впоследствии, 22.11.2019 между ФИО4 (даритель) и ФИО3 (одаряемая) был заключен договор дарения, по условиям которого квартира по адресу <адрес>, перешла в собственность истцу.

Однако, на совершение указанной сделки не было получен нотариально удостоверенное согласие супруга ФИО4 ФИО5, тогда как последний не возражал против совершения сделки дарения, а о необходимости предоставить такое согласие, при регистрации сделки дарения никто не сказал.

Просила суд вынести принять решение об исключении сведений в отношении квартиры по адресу <адрес>, при регистрации договора дарения от 22.11.2019 из Единого государственного реестра недвижимости раздела 1.1 «Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях или обременениях» в строке «Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа» запись следующего содержания «На государственную регистрацию права собственности (перехода права) не представлено согласие супруга на совершение сделки, необходимое в силу ст.35 Семейного кодекса РФ от 29.12.1995 №223-ФЗ; п.4 ч.3 ст.9, ч.4 ст.38 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании 01.07.2025 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в содержании иска.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании 01.07.2025 признала исковые требования.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании 01.07.2025 признал исковые требования по основаниям, изложенным в содержании иска. Дополнительно пояснил, что ФИО3 является его дочерью. Он был осведомлен о заключении 22.11.2019 между ФИО4 и ФИО3 договора дарения квартиры по адресу <адрес>, был согласен на совершение анной сделки, поскольку ФИО3 является его дочерью и он настаивает на том, чтобы данная квартира перешла к ней в собственность по договору дарения. При регистрации сделки им не сказали, что необходимо оформлять нотариальное согласие, если бы он знал, то оформил бы его. Сделку дарения от 22.11.2019 он не оспаривал и не оспаривает.

Определением суда от 06.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу положений ст.119, 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Понятие сделки дано в ст. 153 ГК РФ, в соответствии с которой сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Действительные сделки характеризуются совокупностью признаков, с которыми закон связывает их действительность: правоспособность и необходимый для конкретной сделки объем дееспособности субъекта сделки; форма сделки; соответствие свободно сформированной внутренней воли субъекта внешнему ее проявлению - волеизъявлению; соответствие содержания сделки требованиям закона.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, 01.11.2019 между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор мены, по условиям которого ФИО4 меняет принадлежащую ей квартиры по адресу <адрес> на принадлежащую ФИО1 квартиру по адресу <адрес>. Переход права был зарегистрирован 08.11.2019._ На совершение указанной сделки супругом ФИО4 было дано нотариально удостоверенное согласие <данные изъяты> от 07.11.2019.

22.11.2019 между ФИО4 (даритель) и ФИО3 (одаряемая) был заключен договор дарения, по условиям которого квартира по адресу <адрес>, перешла в собственность истцу. На совершение указанной сделки не было получен нотариально удостоверенное согласие супруга ФИО4 ФИО5, что может повлечь признание в дальнейшем недействительными сделок по отчуждению данной квартиры владельцем ФИО8

Ответчики данные обстоятельства признали в письменных заявлениях.

Статьями 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право ответчика признать исковые требования.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом ответчикам разъяснено, что признание ими иска означает их согласие с заявленными истцом требованиями, как по предмету, так и по основанию иска, а также правовые последствия совершения им указанного распорядительного действия, предусмотренные статьей 173, частью 4 статьи 198 ГПК РФ.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК в случае признания ответчиком иска и принятия его судом мотивировочная часть решения может состоять лишь из указания на эти процессуальные действия.

При указанных обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении ФИО3

Руководствуясь ст.194-198, ст. 233-237 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об исключении записи из единого государственного реестра недвижимости – удовлетворить.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости раздела 1.1 «Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях или обременениях» в строке «Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа» запись следующего содержания «На государственную регистрацию права собственности (перехода права) не представлено согласие супруга на совершение сделки, необходимое в силу ст.35 Семейного кодекса РФ от 29.12.1995 №223-ФЗ; п.4 ч.3 ст.9, ч.4 ст.38 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в отношении квартиры по адресу <адрес>, при регистрации договора дарения от 22.11.2019, заключенного между ФИО4 (дарителем) и ФИО3 (одаряемой).

Ответчик вправе подать в Донской городской суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2025.

Председательствующий