Дело №

УИД 50RS0№-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3ёровичу, третье лицо: ОМВД России по г.о. <адрес>, о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, третье лицо: ОМВД России по г.о. <адрес>, о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 01.01.2007г. истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Кострово, <адрес>.

Также в указанном жилом помещении зарегистрированы: сын ФИО8 с 24.08.19999г., сын ФИО8 с 24.06.1999г., внук ФИО2 с 16.05.2003г., внук ФИО3 с 11.07.2015г.

Ответчики в данном жилом не проживали и не проживают, личных вещей в квартире нет. Квартплату и коммунальные платежи они не оплачивают. Ответчики были зарегистрированы на данную жилую площадь без согласия истца, ее дочерью ФИО10, которая умерла. Где в настоящее время проживают ответчики, ФИО1 не известно, попытки из разыскать результатов не принесли.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО4, 07.08.2001года рождения, ФИО5ёровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г. о. Истра, д. Кострово, <адрес>, снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5ёровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. о. Истра, д. Кострово, <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО12 в судебном заседании доводы искового заявления поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом.

Третье лицо: представитель ОМВД по г. о. <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом.

Помощник Истринского городского прокурора ФИО9 в заседание явился, полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Суд принял решение рассматривать дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьей 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что 01.01.2007г. между МУП «Костровское РЭП ЖКХ» и ФИО1 был заключен договор социального найма № жилого помещения, 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. о. Истра, д. Кострово, <адрес> (л.д. 7-8, 9-10).

Согласно данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются сын ФИО8, сын ФИО8, дочь ФИО10, внук ФИО2, внук ФИО3

Согласно данным выписки из домовой книги, в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с 13.10.1994г. ФИО8 с 24.08.19999г., ФИО8 с 24.06.1999г., ФИО2 с 16.05.2003г., ФИО3 с 11.07.2015г (л.д. 14).

Как указал истец, ответчики длительное время в квартире не проживаю, не несут расходы по ее содержанию, не оплачивают квартплату и коммунальные платежи, выехали из данного помещения добровольно.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены свидетели ФИО8, ФИО11, которые подтвердили факт длительного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, а также отсутствие попыток вселения ответчиками в жилое помещение, а также факт длительного отсутствия в указанной квартире их матери, дочери истца.

В силу статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признаниях их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Разрешая настоящий спор, суд оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку ответчики длительный период времени в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из спорного жилого помещения, права и обязанности по договору социального найма не исполняют, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5ёровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г. о. Истра, д. Кострово, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5ёровича с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Путынец