УИД 77RS0012-02-2025-003982-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2025 года город Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Исаевой А.Г., при секретаре Харламове Н.А., с участием представителя истца – адвоката Власовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5531/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на квартиру. В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО2, ФИО3 В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от 17.11.2018 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная адресу: .... Решением Кузьминского районного суда города Москвы от 26 декабря 2022 года постановлено «Признать договор купли-продажи, заключенный 25.09.2019 года между Б.М.А. (паспорт …) и ФИО2 (паспорт …) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., - недействительным. Признать недействительными расписки от 23.08.2019 года и 12.09.2019 года о получении денежных средств от продажи данной квартиры. Применить последствия недействительности указанного договора, прекратив право собственности ФИО2 (паспорт ...) в отношении ½ доли в праве на квартиру по адресу: ..., зарегистрированное на основании вышеуказанного договора купли-продажи от 25.09.2019 года с учетом договора купли-продажи ½ доли указанной квартиры, заключенного с покупателем ФИО3 (паспорт ...)09.09.2019 года (согласно тексту договора), и прекратив право собственности ФИО3 (паспорт ...) в отношении ½ доли в праве на квартиру по адресу: ..., зарегистрированное на основании договора купли-продажи от 09.09.2019 года (согласно тексту договора), заключенного между ФИО2 (паспорт ...) и ФИО3 (паспорт ...) в отношении ½ доли в праве на вышеуказанную квартиру. Признать право единоличной собственности Б.М.А. (паспорт ...) на квартиру по адресу: ...». Решение вступило в законную силу 30.10.2024. 16.08.2022 Б.М.А. было составлено завещание, согласно которому Б.М.А. завещала все свое имущество ФИО1 Завещание Б.М.А. от 16.08.2022 не изменялось и не отменялось. ...Б.М.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. В состав наследства входит квартира, расположенная адресу: .... В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства. 23.12.2024 нотариусом ФИО5 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия и выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная адресу: ..., не принадлежит ФИО4 Решение Кузьминского районного суда, на основании которго должна была быть произведена регистрация права собственности Б.М.А. вступило в законную силу после смерти Б.М.А. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности ФИО1, паспорт ...право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер...
Представитель истца адвокат Власова А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Ответчики Департамент городского имущества города Москвы, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Третьи лица нотариус ФИО6, представитель Росреестра г. Москвы судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. ст. 117, 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания (ст. 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 1125 ГК РФ нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем.
Согласно ст. 1131 ГК РФ при нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание). Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается в связи со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства и действий наследника свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения Кузьминского районного суда города Москвы от 26 декабря 2022 года исковые требования Б.М.А.к ФИО2, ФИО3 о признании договоров купли-продажи и расписок недействительными – удовлетворены частично.
Судом постановлено «Признать договор купли-продажи, заключенный 25.09.2019 года между Б.М.А.(паспорт ...) и ФИО2 (паспорт ...) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., - недействительным.
Признать недействительными расписки от 23.08.2019 года и 12.09.2019 года о получении денежных средств от продажи данной квартиры.
Применить последствия недействительности указанного договора, прекратив право собственности ФИО2 (паспорт ...) в отношении ½ доли в праве на квартиру по адресу: ..., зарегистрированное на основании вышеуказанного договора купли-продажи от 25.09.2019 года с учетом договора купли-продажи ½ доли указанной квартиры, заключенного с покупателем ФИО3 (паспорт ...)09.09.2019 года (согласно тексту договора), и прекратив право собственности ФИО3 (паспорт ...) в отношении ½ доли в праве на квартиру по адресу: ..., зарегистрированное на основании договора купли-продажи от 09.09.2019 года (согласно тексту договора), заключенного между ФИО2 (паспорт ...) и ФИО3 (паспорт ...) в отношении ½ доли в праве на вышеуказанную квартиру.
Признать право единоличной собственности Б.М.А.(паспорт ...) на квартиру по адресу: ...».
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 октября 2024 года решение Кузьминского районного суда города Москвы от 26 декабря 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.
16.08.2022 Б.М.А. было составлено завещание, согласно которому Б.М.А. завещала все свое имущество ФИО1 Завещание Б.М.А. от 16.08.2022 не изменялось и не отменялось.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 15 апреля 2025 года решение Кузьминского районного суда города Москвы от 26 декабря 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 октября 2024 года оставлены без изменения.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).
… года Б.М.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти …
В соответствии с требованиями 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что по не зависящим от Б.М.А. причинам (в связи со смертью), она была лишена возможности до конца соблюсти все правила оформления и регистрации права собственности на квартиру, приобретенную на основании решения суда, в которой ей не могло быть отказано, истец является наследником Б.М.А по завещанию, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.
Требования истца к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности не подлежат удовлетворению, поскольку город Москва не является собственником спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, паспорт ...право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер ...
Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В удовлетворении исковых требований к Департаменту городского имущества города Москвы – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 года.
Судья А.Г. Исаева