Решение по делу № 2А-793/2025 от 18.08.2025 - о признании бездействия незаконным, возложении обязанностей по созданию управляющей организации по управлению многоквартирными домами, по принятию решения об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, по обеспечению содержания общедомового имущества в многоквартирных домах на период исполнения решения суда.

УИД 81RS0006-01-2025-001916-09

Дело № 2а-793/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 августа 2025 года с.Юрла

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе председательствующего Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Трушевой Е.А., с участием:

представителя административного истца – заместителя прокурора Юрлинского района Пермского края – Нартымова А.М.,

представителя административного ответчика – администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению прокурора Юрлинского района Пермского края в интересах неопределённого круга лиц к администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края о признании бездействия незаконным, возложении обязанностей по созданию управляющей организации по управлению многоквартирными домами, по принятию решения об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, по обеспечению содержания общедомового имущества в многоквартирных домах на период исполнения решения суда,

установил:

прокурор Юрлинского района в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с административным иском к администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края о признании незаконным бездействия, выраженного в непринятии исчерпывающих мер по реализации предусмотренной частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по принятию решения об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления такими домами в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, а именно в отношении домов, расположенных по адресам: Пермский край, Юрлинский муниципальный округ, <...>, 62, 64, 66, 74, 78, ул.Герцена, д.17, ул.Коммунаров, дома 7, 16, ул.70 лет Октября, д.13, ул.Комсомольская, д.9; возложении обязанности по созданию управляющей организации, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в форме юридического лица с последующим включением данной управляющей организации в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в соответствии с п. 5 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 г. № 1616; возложении обязанности принять решение об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящимися на территории Юрлинского муниципального округа, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления такими домами в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; возложении обязанности на период исполнения решения суда обеспечить содержание общедомового имущества в многоквартирных домах, находящихся на территории Юрлинского муниципального округа, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления такими домами в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания не состоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организацией, в составе общедомового имущества которых есть доля муниципального образования «Юрлинский муниципальный округ», а именно в отношении домов по адресам: Пермский край, Юрлинский муниципальный округ, <...>, 62, 64, 66, 74, 78, ул.Герцена, д.17, ул.Коммунаров, дома 7, 16, ул.70 лет Октября, д.13, ул.Комсомольская, д.9. Установить срок исполнения решения суда до 31 декабря 2025 года.

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой Юрлинского района проведена проверка исполнения администрацией Юрлинского муниципального округа требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в результате которой установлено, что на территории Юрлинского муниципального округа Пермского края находится 15 многоквартирных домов, из них: в 14 многоквартирных домах собственниками помещений избран непосредственный способ управления многоквартирным домом (<...>, 62, 64, 66, 74, 78, ул.Герцена, д.17, ул.Коммунаров, дома 7, 16, ул.70 лет Октября, д.13, ул.Комсомольская, д.9); в одном многоквартирном доме способ управления многоквартирным домом собственниками помещений не избран (<...>, дом расселен). Согласно представленной администрацией Юрлинского муниципального округа информации в 14 многоквартирных домах, собственниками помещений в которых выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом, указанный способ управления многоквартирным домом, не реализуется. При этом в нарушение требований части 17 статьи 161 Жилищного законодательства Российской Федерации администрацией Юрлинского муниципального округа не исполнена обязанность по принятию соответствующих решений об определении управляющих организаций для управления рассматриваемыми многоквартирными домами, которые бы несли ответственность за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данных многоквартирных домах в соответствии с правилами № 1616.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о фактическом бездействии и непринятии администрацией Юрлинского муниципального округа исчерпывающих мер, направленных на реализацию обязанности, предусмотренной частью 17 статьи 161 Жилищного законодательства. Фактическое отсутствие реализации избранного способа управления многоквартирным домом, как и отсутствие избранного способа управления многоквартирным домом в принципе, свидетельствует о возможности нахождения внутридомовых инженерных сетей в многоквартирных домах в неудовлетворительном состоянии, что может повлечь за собой угрозу жизни, здоровью и имуществу неопределенного круга лиц.

В процессе рассмотрения дела, скорректировав предмет требований, административный истец заявил о необходимости:

признать незаконным бездействие муниципального образования «Юрлинский муниципальный округ Пермского края» в лице администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края, выраженное в непринятии исчерпывающих мер по реализации предусмотренной частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по принятию решения об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления такими домами в порядке, установленном жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, а именно в отношении домов по адресам: Пермский край, Юрлинский муниципальный округ, <...>, 62, 64, 66, 74, 78, ул.Герцена, д.17, ул.Коммунаров, дома 7, 16, ул.70 лет Октября, д.13, ул.Комсомольская, д.9;

возложить на муниципальное образование «Юрлинский муниципальный округ Пермского края» в лице администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края обязанность принять исчерпывающие меры по обеспечению возможности в дальнейшем принять решение об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящимися на территории Юрлинского муниципального округа Пермского края, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления такими домами в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

возложить на муниципальное образование «Юрлинский муниципальный округ Пермского края» в лице администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края обязанность принять решение об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящимися на территории Юрлинского муниципального округа Пермского края, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления такими домами в порядке, установленном жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

возложить на муниципальное образование «Юрлинский муниципальный округ Пермского края» в лице администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края обязанность на период исполнения решения суда обеспечить содержание общедомового имущества в многоквартирных домах, находящихся на территории Юрлинского муниципального округа Пермского края, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления такими домами в порядке, установленном жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, в составе общедомового имущества которых есть доля муниципального образования «Юрлинский муниципальный округ», а именно в отношении домов, расположенных по адресам: Пермский край, Юрлинский муниципальный округ, <...>, 62, 64, 66, 74, 78, ул.Герцена, д.17, ул.Коммунаров, дома 7, 16, ул.70 лет Октября, д.13, ул.Комсомольская, д.9.

Установить срок для исполнения решения до 31 декабря 2026 года.

В судебном заседании представитель административного истца Нартымов А.М. заявил о поддержании административного иска, представленного в рамках слушания, по приведённым в нём основаниям.

Представитель административного ответчика - администрации Юрлинского муниципального округа в судебном заседании, ФИО1 заявил о несогласии с заявленными требованиями, отмечая, что обязанности по созданию управляющей компании, по содержанию многоквартирных домов на администрацию быть возложены не могут.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы административного дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениям статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено);

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации (часть 1.1).

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая (часть 1.3).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией (часть 2).

При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения (часть 2.1).

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (часть 4).

Управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации (часть 17).

Порядок и условия определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация установлены Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 г. № 1616. Согласно пункту 5 указанных Правил в качестве управляющей организации решением об определении управляющей организации может быть определена управляющая организация, имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и включенная в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

Перечень организаций формируется уполномоченным органом и размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В перечень организаций включаются управляющие организации, представившие в уполномоченный орган заявление о включении в перечень организаций, и (или) управляющие организации, признанные участниками открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории соответствующего муниципального образования, в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, предусмотренным Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», одним из условий участия в котором является согласие управляющей организации на включение в перечень организаций, представляемое в порядке, предусмотренном указанными Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального округа относится организация в границах муниципального округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации. Аналогичная информация содержится в статье 3 Устава Юрлинского муниципального округа, утверждённого решением Думы Юрлинского муниципального округа от 05.08.2020 г. № 105. Частью 4 статьи 37 данного Устава предусмотрено, что Юрлинский муниципальный округ может создавать муниципальные предприятия и учреждения, участвовать в создании иных юридических лиц в случаях и порядке, предусмотренных федеральными законами, необходимых для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения. Функции и полномочия учредителя в отношении муниципальных предприятий и учреждений осуществляет администрация Юрлинского муниципального округа.

Как следует из материалов дела, в ходе проведенной прокуратурой совместно с представителем Государственной жилищной инспекции Пермского края проверки многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: <...> установлено, что содержание данных многоквартирных жилых домов осуществляется ненадлежащим образом, электрические сети, расположенные в помещениях многоквартирных домов, относящихся в общему имуществу, находятся в неудовлетворительном состоянии. Текущий ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов не проводится. Фактически работы по содержанию общего имущества проводятся МБУ «Юрлинское ЖКХ», при этом МБУ «Юрлинское ЖКХ» не имеет лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, решение, предусмотренное п. 2 Правил не принято. Наниматели, проживающие в квартирах на праве социального найма, оплачивают услуги по содержанию общего имущества в составе платы за жилое помещение, а собственники жилых помещений плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме не вносят, в связи с чем собирается недостаточно денежных средств для содержания общего имущества многоквартирных домов и положение нанимателей жилых помещений ухудшено в сравнении с положением собственников. В связи с изложенным 20 декабря 2023 года прокуратурой Юрлинского района в адрес администрации Юрлинского муниципального округа внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства (л.д. 11 - 14).

28 декабря 2023 года администрацией Юрлинского муниципального округа предоставлен ответ на представление, из которого следует, что МБУ «Юрлинское ЖКХ» до конца апреля 2024 года получит лицензию по управлению многоквартирными домами, до 31 января 2024 года будут проведены собрания с их собственниками по содержанию и оплате общего имущества (л.д. 15).

Из ответа администрации Юрлинского муниципального округа от 20 августа 2024 года следует, что на территории Юрлинского муниципального округа 16 многоквартирных домов: в с.Юрла 15 домов (из них 12 аварийные) и 1 дом в д.Чужья. Для четырнадцати многоквартирных домов выбран способ управления – непосредственное управление собственниками, но не реализован. Для двух многоквартирных домов способ управления не выбран. Конкурсы по определению управляющей организации не объявлены в связи с отсутствием на территории управляющих организаций. В доме в д.Чужья никто не проживает. Дом по адресу: <...> расселен к концу 2024 года (л.д. 16 - 17).

Проанализировав вышеуказанное, суд приходит к выводу, что обязанность по принятию решения по выбору управляющей организации для многоквартирных домов, предусмотренная ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, административным ответчиком не исполнена, допущено незаконное бездействие по определению управляющей организации многоквартирных домов, которое нарушает как права проживающих в многоквартирных домах лиц, так и права неопределенного круга лиц, поскольку из-за отсутствия надлежащего технического обслуживания общего имущества, неприведения периодических осмотров, неустранения имеющихся строительных недостатков создается опасность разрушения многоквартирных домов.

Изложенное является основанием для удовлетворения требований прокурора:

о признании бездействия административного ответчика незаконным;

о возложении на административного ответчика обязанности принять решение об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящимися на территории Юрлинского муниципального округа Пермского края, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления такими домами в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - расположенными по адресам: Пермский край, Юрлинский муниципальный округ, <...>, 62, 64, 66, 74, 78, ул.Герцена, д.17, ул.Коммунаров, дома 7, 16, ул.70 лет Октября, д.13, ул.Комсомольская, д.9.

Требование о возложении на административного ответчика обязанности на период исполнения решения суда обеспечить содержание общедомового имущества в многоквартирных домах, находящихся на территории Юрлинского муниципального округа Пермского края, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления такими домами в порядке, установленном жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, в составе общедомового имущества которых есть доля муниципального образования «Юрлинский муниципальный округ», суд полагает подлежащим удовлетворению с учетом необходимости обеспечения прав неопределенного круга лиц на период выполнения административным ответчиком обязанности по определению управляющей компании и соответствующим положениям пункта 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Рассматривая вопрос о сроке исполнения возложенных обязанностей, суд полагает его установление до 31 декабря 2026 года разумным, учитывая при этом позицию административного ответчика о приемлемости заявленного административным истцом срока, выраженную его представителем.

Требование о возложении на муниципальное образование «Юрлинский муниципальный округ Пермского края» в лице администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края обязанности по принятию исчерпывающих мер по обеспечению возможности в дальнейшем принять решение об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящимися на территории Юрлинского муниципального округа Пермского края, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления такими домами в порядке, установленном жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку оно, по сути, разрешается удовлетворением требования о принятии решения об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, предполагающем проведение полного комплекса мероприятий по обеспечению возможности принятия решения об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 177 – 180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административные исковые требования прокурора Юрлинского района Пермского края удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края, выраженное в непринятии исчерпывающих мер по реализации предусмотренной частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по принятию решения об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления такими домами в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации.

Возложить на администрацию Юрлинского муниципального округа Пермского края (ИНН <***>) обязанность в срок до 31 декабря 2026 года принять решение об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящимися на территории Юрлинского муниципального округа Пермского края, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления такими домами в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, расположенными по адресам: Пермский край, Юрлинский муниципальный округ, <...>, 62, 64, 66, 74, 78, улица Герцена, дом 17, улица Коммунаров, дома 7, 16, улица 70 лет Октября, дом 13, улица Комсомольская, дом 9.

Возложить на администрацию Юрлинского муниципального округа Пермского края (ИНН <***>) обязанность на период исполнения решения суда обеспечить содержание общедомового имущества в многоквартирных домах, находящихся на территории Юрлинского муниципального округа Пермского края, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления такими домами в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, в составе общедомового имущества которых есть доля муниципального образования «Юрлинский муниципальный округ».

В остальной части требования административного истца оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированно решение по делу составлено 18 августа 2025 года.

Судья Н.Н. Дереглазова