УИД 86RS0001-01-2023-002027-75
№ 2-2218/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2023 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,
При секретаре ФИО4,
при участии помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора Кущ Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд к ФИО1 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе сына ФИО1 в целях его трудоустройства в <адрес> истец дал согласие на его регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении. По устной договоренности ответчик должен был самостоятельно сняться с регистрационного учета после трудоустройства и определения своего места жительства. В настоящее время истец родственных отношений с ответчиком не поддерживает, место его жительства истцу не известно, в спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал, его личные вещи в квартире отсутствуют, регистрация носит формальный характер.
На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Ответчику судебные извещения направлялись судом по адресу регистрации.
Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, судом были предприняты надлежащие меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства.
Ответчик в судебное заседание не явился, письменных возражений не представил.
Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства, поскольку истец не возражал против указанного порядка судебного разбирательства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего требование подлежащим удовлетворению, исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Из материалов дела следует и установлено судом, что истец является собственником жилого помещения – квартира, назначение: жилое, общая площадь 42,1 кв.м., этаж 5, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 86-АБ №.
Из искового заявления, а также представленных истцом документов, в том числе поквартирной карточки спорного жилого помещения следует, что в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик – ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, после приватизации квартиры истцом. До приватизации в жилом помещении, предоставленном истцу, ответчик не был зарегистрирован.
По доводам истца, не оспоренным ответчиком, ответчик ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает и никогда не проживал, его личные вещи в квартире отсутствуют.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, факт регистрации по месту жительства сам по себе не может свидетельствовать о возникновении какого-либо права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.
В связи с длительным непроживанием в квартире, отсутствием соглашения о праве проживания, фактической не реализацией такого права при регистрации в жилом помещении, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства продают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, либо не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пунктом 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право пользования жилым помещением членов семьи собственника наравне с собственником.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Возникновение права пользования жилым помещением наравне с собственником обусловлено вселением на основании договора, фактическим проживанием в качестве члена нанимателя, ведением общего хозяйства, исполнение обязанностей наравне с собственником (оплата коммунальных услуг, осуществление текущего ремонта).
В судебном заседании не установлено наличие хотя бы одного из названных выше оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживал, его регистрация в жилом помещении истца носила формальный характер, и в настоящее время нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Доказательств принудительного выселения истцом ответчика из жилого помещения либо того, что выезд ответчика носит вынужденный характер, не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
Сам по себе факт регистрации в спорном помещении при наличии установленных судом обстоятельств не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением. Напротив, в силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.
Разъяснить ответчику ФИО1, что он вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.
Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда подпись Т.В. Колесникова
копия верна:
Судья Ханты-Мансийского
районного суда Т.В. Колесникова
Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 02 июня 2023 года.