УИД 04RS0020-01-2025-0010-33 № 2-877-2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северобайкальск 25 августа 2025 года
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Григорьевой В.В., при секретаре - помощнике ФИО1,
с участием истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
помощника межрайонного прокурора Цыдыповой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретший право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> По просьбе ответчика предоставила ей регистрацию в своем жилом помещения в связи с требованиями работодателя. Ответчик на дату обращения в суд зарегистрирован в ее квартире, но это не является ее местом жительства. Добровольно снятся с регистрационного учета ответчик не желает, что нарушает ее права как собственника. Со ссылкой на ст. 304 ГК РФ, Правила регистрации и снятия граждан с учёта просит суд признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что ответчик ее родная дочь, которая проживает в п. Кичера и всегда там проживала, работает там же. Внучка также прописана у нее, но регистрация временная и осенью 2025 года заканчивается. Взаимоотношения с дочерью не простые. За все время регистрации в ее квартире она ни разу вносила плату за жилье, коммунальные услуги. В ее квартире никогда не проживала.
Ответчик ФИО4 суду пояснила, что зарегистрирована у матери с ее согласия. Действительно проживает в п. Кичера с детьми, работает в ОАО «РЖД» сигналистом. Проживает в служебной квартире. Ранее квартира выделялась ее умершему супругу, потом договор заключался с ней, а позже с ее сыном. Но в ближайшем будущем номера приобрести другое жилье в собственность. Дочь инвалид (сахарный диабет), действительно также зарегистрирована у матери, но фактически не проживает, вещи дочери уже вывезены. Деньги матери давала. Не возражала против снятия е с регистрационного учета.
Помощник прокурора Цыдыпова Е.К. полагала иск подлежащим удовлетворению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истица ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 11.07.2022 года на основании договора купли-продажи недвижимости, о чем имеются сведения ЕРГН.
При этом согласно данным адресной справки МРЦ от 08.07.2025 года, данным УВМ МВД по РБ от 14.08.2025 года на регистрационном учете в спорном жилом помещении значится гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 29.12.2023 года.
По данным ЕГРН от 16.08.2025 года в отношении ФИО3 не имеется сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества.
Между тем, по информации Северобайкальской дистанции гражданских сооружений от 21.08.2025 года следует, что на период с 01.09.2023 года по 31.03.2025 года с ФИО3 был заключен договор найма №3909 от 07.09.2023 года по адресу: <адрес>. Суду представлен указанный договор найма жилого помещения с соответствующим актом приема-передачи жилья от 01.09.2023 года.
По информации МО ГП «поселок Кичера» от 25.08.2025 года ФИО3 проживает в п. Кичера с 2012 года по адресу: <адрес>, регистрации п. Кичера не имела и не имеет. Квартира принадлежит ОАО «РЖД».
Согласно характеристике ФИО5 проживает по указанному адресу с семьей (дочь, сын), работает в ПЧ сигналистом, имеет в аренду земельный участок по огород, который содержит в идеальном состоянии, выращивает картофель, овощи. На учете не состоит, жалоб и замечаний не поступало.
По данным карточки регистрации сельского поселения ФИО3 прибыло из <адрес>.
Согласно сведениям Органа опеки и попечислства МО «город Северобайкальск» от 22.08.2025 года, представленного истицей, следует, что в п. Кичера ФИО3 ранее квартира предоставлялась ее умершему супругу по договору найма служебного жилья. В собственность оформить квартиру не возможно. После смерти супруга договор аренды жилья был заключен с сыном ФИО6, где семья в настоящее время проживает.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 фактически в квартире истицы не вселялась, совместного хозяйства с собственником не ведет, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении осуществлена 29.12.2023 года, т.е. после заключения с ней работодателем договора найма жилого помещения в п. Кичера от 01.09.2023 года.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ ФИО2 как собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушения ее прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика.
С учетом установленным судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, оснований для сохранения жилищных прав ответчика вопреки воле собственника жилого помещения не имеется, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, в силу чего иск о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом оплачена госпошлина в сумме 3000 рублей, то следует взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретший право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <данные изъяты>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ года МВД по Республике Бурятия, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <данные изъяты>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Республике Бурятия, в пользу ФИО2, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.В. Григорьева
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 05.09.2025 года.