Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2023 г. г. Алушта
Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Голубевой Н.О.,
при секретаре судебного заседания Гафарове А.Х.
с участием
ответчика ФИО1, его представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
На имя ответчика открыт лицевой счет №.
Просит взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб. 61 коп., пени – <данные изъяты> руб. 90 коп.; расходы по уплате госпошлины – <данные изъяты> руб. 51 коп.
Представитель истца, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Также направил протокол расчета пени по №.
В судебном заседании ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО1 - ФИО2 против удовлетворения заявленных требований возражали. Поддержали письменные возражения на исковое заявление по изложенным в них основаниям. Просили применить срок исковой давности, указав, что сумма долга рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ года и составляет <данные изъяты> руб. 61 коп., пени <данные изъяты> руб. 90 коп. С учетом того, что исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ, сумма, заявленная ко взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ год является незаконной, заявленной за пределами срока исковой давности, в связи с чем, взысканию не подлежит.
Суд на основании ст. 167 ГПК полагает возможным рассмотреть дело в при данной явке.
Выслушав ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п.п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из положений ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с Распоряжением Совета Министров Республики Крым от 20.10.2014 № 1052-р «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым от 19.11.2014 № 99-А «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», основными целями деятельности Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»
Таким образом, в соответствии с указанными выше нормативно-правовыми актами лицом, уполномоченным предъявлять требование о взыскании взносов на капитальный ремонт на территории Республики Крым, является Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым».
Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенный на территории Республики Крым в ДД.ММ.ГГГГ г.г. установлен в размере <данные изъяты> коп. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения. Принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от 23.11.2015 г. № 737, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно).
В ДД.ММ.ГГГГ году минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенный на территории Республики Крым составил <данные изъяты> коп. (постановление Совета министров Республики Крым от 30.09.2020 г. № 612).
Согласно постановления Совета министров Республики Крым от 30.09.2021 г. № 573 минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенный на территории Республики Крым, составил <данные изъяты> коп.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором либо лицом, указанным в п. 9 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2).
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании данный факт стороной ответчика опровергнут не был, доказательств обратного, не представлено.
Из выписки по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ года следует, что задолженность составляет <данные изъяты> коп.
Размер пени, согласно протокола расчета пени, по ЛС № составил <данные изъяты> коп.
Определением мирового судьи судебного участка № Алуштинского судебного района (городской округ Алушта) Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., отменен.
Таким образом, судом установлено, что свои обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> коп., ответчик не исполнил.
Допустимость доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ о незаконности осуществления начислений задолженности по взносам на капитальный ремонт, ответчиком не представлено.
Из материалов дела установлено, что стоимость взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме истец определил на основании постановлений Совета министров Республики Крым.
Ответчик, представитель ответчика заявили о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности на основании ст.ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливается в три года.
По ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
П. 1 статьи 200 ГК РФ отмечено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В силу ст. 200 ГК РФ, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Ответчик, представитель ответчика указал, что начисление взыскания задолженности по уплате на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ года необоснованно, поскольку исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ года
В связи с чем, суд приходит к выводу, что период взыскания основной суммы задолженности в части взыскания за период с ДД.ММ.ГГГГ года заявлен истцом по истечению установленных законодательством пределов срока исковой давности.
Так образом, суд признает обоснованным довод ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности.
С учетом трехлетнего срока исковой давности, сумма задолженности подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> коп., с учетом периода обращения с заявлением о выдаче судебного приказа.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как указано в п. 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума ВАС Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
В соответствии с п. 71 Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Таким образом, суд руководствуясь указанными нормами закона в их системной взаимосвязи, учитывая сумму задолженности, период имеющейся задолженности, последствия нарушения обязательства приходит выводу, что пеня, которую просит взыскать с ответчика истец по своей правовой природе является санкцией, сумма пени, заявленная истцом ко взысканию несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком и подлежит снижению.
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика в свою пользу пени является законным и подлежит частичному удовлетворению в размере <данные изъяты> руб., с учетом примененного судом срока исковой давности и положений ст. 333 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 указанной нормы Закона стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при подаче настоящего иска оплачена госпошлина в общей сумме <данные изъяты> руб. 51 коп. (<данные изъяты> руб.).
Суд взыскивает с ФИО3 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, пеню в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Алуштинский городской суд.
Судья Н.О. Голубева
Решение суда изготовлено в окончательной форме 25.04.2023 года.