Решение по делу № 2-2326/2023 от 28.04.2023

05RS0031-01-2023-001866-23

Дело №2-2326/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2023 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Ибрагимовой Э.Э.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к Администрации г. Махачкала и Управлению Росреестра по Республики Дагестан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Махачкала и Управлению Росреестра по Республики Дагестан о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, указав в обоснование иска, что земельный указанный участок ей выделен Постановлением администрации с.Новый Хушет от 10.01.1995. На данный земельный участок имеется постановление, справка, акт обследования, межевой план, топосъемка. Она обратилась в Управление Росреестра по РД для регистрации права на земельный участок, но ей было отказано.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, в суд направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, исковые требования поддержала, иск просила удовлетворить по изложенным в нем доводам.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени месте судебного заседания в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, представителей не направили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как усматривается из материалов дела, постановлением Администрации селения Новый Хушет Ленинского района г.Махачкалы от 10.01.1995 ФИО2 выделен земельный участок, площадью 600 кв.м. под строительство ИЖС.

Факт выделения истцу земельного участка также подтверждается справкой №08/07-132 от 10.03.2016 и актом обследования земельного участка №048 от 10.03.2016, выданных главой администрации с.Новый Хушет – ФИО3, из которых следует, что ФИО2 действительно имеет земельный участок под строительство ИЖС по адресу: с.Новый Хушет, ул.Мира, №59, площадью 600 кв.м. на основании вышеуказанного Постановления администрации с.Новый Хушет от 10.01.1995

Также главой администрации с.Новый Хушет – ФИО3 в ходатайстве №08/07-133 от 10.03.2016 подтверждается факт отсутствия споров и претензий по спорному земельному участку.

Судом установлено, что право администраций районов г.Махачкалы предоставлять земельные участки было прекращено принятием постановления администрации г.Махачкалы №362 от 12.04.1995, то есть после принятия вышеуказанного постановления Администрации селения Новый Хушет от 10.01.1995.

Обратившись в Управление Росреестра по РД о регистрации права собственности на спорный земельный участок, истцу уведомлением от 23.01.2023 было отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине отсутствия документа, на основании которого вносятся сведения о раннее учтенном земельном участке, отсутствия акта выноса в натуру границ земельного участка.

Согласно статье 14 Закона РД "О земле", действовавшего с 1991 г. до 25 октября 2001 года, приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок, запрещается.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Так, в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно п.7 ч.2 ст.14 № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Из материалов дела следует, что по поручению истца в отношении спорного земельного участка были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 14.02.2023 с составлением схемы расположения земельного участка и чертежа, определением координат характерных точек. Составлен топографический план земельного участка.

ФИО4, являющийся собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: г.Махачкала, <...> нотариально удостоверенным заявлением сообщил, что не возражает на возведение жилого дома и перевод земельного участка в собственность, принадлежащий ФИО2 и прилегающей к ней территории земли расположенного по адресу: г.Махачкала, <...>. К границам строения и земельного участка возражений иметь не будет.

Таким образом, судом установлено, что истцу на праве собственности предоставлен спорный земельный участок, который сформирован и границы его определены. Каких-либо споров, либо претензий со стороны соседей, не имеются, в связи с чем, в силу закона за истцом может быть признано право собственности на земельный участок с фактически занимаемой площадью 600 кв.м.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Разрешая спор по существу, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд находит доводы искового заявления обоснованными, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО9, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО10 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2023 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 10 мая 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Б. Онжолов

<данные изъяты>