Дело № 2-904/2025
УИД № 42RS0020-01-2025-000920-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Фисуна Д.П.,
при помощнике судьи Вагиной Н.М.,
с участием старшего помощника прокурора г. Осинники Алимцевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники Кемеровской области 18 сентября 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, с учетом уточнения исковых требований, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
Свои требования обосновывает тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, который принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка заключенного ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3 не является членом ее семьи. Ответчик в указанном жилом доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес> был зарегистрирован по просьбе моей сестры ФИО5, так как она была его опекуном, и у него не было ранее регистрации в городе Осинники. Регистрация ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в ее жилом доме он не проживал. По достижении ему 18 лет, то есть в 2019 году он выехал из <адрес> на постоянное место жительства в. <адрес> и там проживает, адрес его проживания ей неизвестен, на телефонные звонки он не отвечает, на просьбы сняться с регистрационного учета не возражает, но не снимается в добровольном порядке.
В ее жилом доме ответчик значится зарегистрированным до настоящего время. Ответчик никогда не оплачивать коммунальные платежи.
Фактическое место жительства ответчика не известно. Она вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, а именно оплачивать коммунальные платежи, за вывоз твердых бытовых отходов, который начисляется по количеству зарегистрированных в жилых помещениях.
Регистрация ответчика ФИО3 в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик не является ее близким родственником. Ее мама с отчимом были его опекунами. После смерти родителей опекуном ответчика стала ее сестра, которая попросила ее зарегистрировать ответчика по месту жительства в доме по адресу: <адрес> В 2019 году ответчик уехал в <адрес>. Регистрация ответчика нарушает ее права, она вынуждена оплачивать коммунальные расходы, расходы за мусор, в том числе и за ФИО3 Фактически в доме он не проживает.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В судебное заседание представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Осинники в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.
Прокурор считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Суд, заслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив представленные доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон, и находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> <данные изъяты>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты>
В спорном доме значится зарегистрированным ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой <данные изъяты>, регистрационным досье.
Согласно ответу Управления образования администрации Осинниковского городского округа, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился под опекой ФИО6, был зарегистрирован по адресу: г. <адрес> ФИО4, <адрес> фактически проживал по адресу: <адрес> совместно с опекуном (попечителем) ФИО6 Попечительство прекращено в связи с состоянием здоровья попечителя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 <данные изъяты> ФИО5, был зарегистрирован и фактически проживал до своего совершеннолетия по адресу: <адрес>
Согласно регистрационному досье, ФИО3, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значился зарегистрированным по месту пребывания по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту пребывания по адресу: <адрес>
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что ответчик ранее проживал в доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован в доме. Проживал с сестрой истца ФИО13, она была его опекуном. По достижении возраста 18 лет, ФИО2 выехал из дома и снимал жилье, в настоящее время проживает в <адрес>.
Суд учитывает представленные доказательства и находит заявленные исковые требования обоснованными по следующим основаниям.
Суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, поэтому вправе требовать устранения всяких нарушений своего права пользования вышеуказанным жилым помещением.
Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении – доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, однако собственником данного жилого помещения не является, не несет ответственности по оплате за коммунальные услуги, никаких соглашений о пользовании домом между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик по спорному адресу фактически не проживает, как минимум с 2019 года в связи с выездом для дальнейшего проживания в <адрес>, членом семьи собственника не является, личных вещей в жилом доме не имеет, в связи, с чем его регистрация по указанному адресу носит формальный характер.
При указанных обстоятельствах ответчик утратили право пользования данным жилым помещением с момента его фактического выезда из указанного жилого помещения по достижении совершеннолетнего возраста.
Вместе с тем исковые требования ФИО1 о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятие его с регистрационного учета по данному адресу является обязанностью органа регистрационного учета, в частности ОВМ Отдела МВД России по г. Осинники в силу Закона, а потому для совершения данных действий не требуется вынесения соответствующего решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Осинниковский городской суд Кемеровской области.
Решение принято в окончательной форме 30 сентября 2025 года.
Судья Д.П. Фисун