2-4287/2025
50RS0001-01-2025-002089-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025г. Московская область г. Балашиха,
ш. Энтузиастов, д. 39А
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бесединой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Садоевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доле на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Брак между сторонами расторгнут. Соглашения о порядке оплаты жилье и коммунальных услуг достичь не удалось. Поскольку истец и ответчик не являются членами одной семьи, то в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам и возможно определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что стороны являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес> по ? доле.
Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке между истцом и ответчиком не достигнуто.
Истец в исковом заявлении указывает, что ответчик не оплачивает счета за коммунальные услуги, соглашения о порядке оплат достичь не удалось.
Пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" устанавливает, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
С учетом приведенных правовых норм и разъяснений относительно их применения при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере ? доли от начислений каждому.
Решение является основанием для выставления управляющей компанией отдельных платежных документов на оплату ЖКУ по квартире с учетом установленных долей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Беседина Е.А.
Мотивированное решение составлено 09.06.2025г.
________________