Решение по делу № 2-1815/2024 от 13.01.2025

КОПИЯ

Дело *№ обезличен*

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

г.Надым, *дата* года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Горловой И.А., при секретаре Кавтасьевой Д.Л., с участием помощника Надымского городского прокурора Абаниной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 гражданское дело по иску ООО «Газпром трансгаз Югорск» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Газпром трансгаз Югорск» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что Общество является собственником жилого помещения – <адрес>. Указанное жилое помещение *дата* было предоставлено на основании договора коммерческого найма ФИО4 и членам ее семьи ФИО5 (супруг, работник предприятия Общества), ФИО2 (дочь) и ФИО3 (дочь). Договорные отношения Общества с членами указанной семьи продолжались до октября 2022 года. По заявлению нанимателя от *дата* договор коммерческого найма жилого помещения расторгнут, жилое помещение освобождено от личных вещей нанимателя и членов семьи, возвращено наймодателю по акту. *дата* ФИО4 и ФИО5 снялись с регистрационного учета по месту жительства. Семья выехала из поселка Приозерный. В настоящее время в квартире проживает семья работника предприятия ФИО6 В жилом помещении остаются зарегистрированными ФИО2 и ФИО3 Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника имуществом. Просил признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, обязать ОВМ ОМВД России «Надымский» снять ответчиков с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ, применительно к ст. 165.1 ГК РФ, возражений против иска не предоставили.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Надымский» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, возражений по требованиям не предоставил.

Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, жилой <адрес> является собственностью ООО «Газпром трансгаз Югорск» (ранее ООО «Тюментрангаз»), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 32, 36-38).

Согласно справки от *дата* ФИО5 работал в Приозерном линейном производственном управлении магистральных газопроводов ООО «Газпром трансгаз Югорск» ПАО «Газпром» с *дата* по *дата*, ФИО4, ФИО2, ФИО7 в трудовых отношениях с Приозерным ЛПУ МГ не состояли (л.д. 55).

*дата* <адрес> была предоставлена на основании договора коммерческого найма ФИО4 и членам ее семьи ФИО5 (супруг, работник предприятия Общества), ФИО2 (дочь) и ФИО3 (дочь) (л.д. 39-41).

Впоследствии Общество неоднократно заключало с ФИО4 и ФИО5 договоры коммерческого найма жилого помещения. Последний договор коммерческого найма заключен *дата*. (л.д. 50-53, 56-59, 64-66, 71-73, 76-79, 81-83, 86-88).

Пунктом *дата* договора предусмотрена обязанность нанимателя и граждан, совместно с ним проживающим, в течение 15 календарных дней после возникновения обязанности, освободить жилое помещение. Наниматель и граждане, совместно с ним проживающие, обязаны сняться с регистрационного учета в органах ФМС России, передать жилое помещение наймодателю, подписать акт приема-передачи жилого помещения (л.д. 86-88).

*дата* ФИО5 подано заявление о расторжении договора коммерческого найма (л.д. 90).

Согласно акту от *дата* ФИО5 в связи с расторжением договора коммерческого найма от *дата* передал, а наймодатель ООО «Газпром трансгаз Югорск» принял жилое помещение - <адрес> (л.д. 91).

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает семья Д-ных, что подтверждается копиями договоров коммерческого найма (л.д. 93-96, 98-100).

Согласно актам обследования от *дата*, от *дата*, от *дата*, от*дата*, *дата*, *дата*, *дата*, *дата* комиссией ООО «Газпром трансгаз Югорск» установлено, что в <адрес> ФИО3 и Е. не проживают (л.д. 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109).

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 3 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 – 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в судебном заседании объективно установлено, что право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили ввиду истечения срока действия договора найма жилого помещения, самостоятельного права пользования этим жилым помещением на ином законном основании ответчики не приобрели, оснований для сохранения права пользования за ответчиками спорным жилым помещением судом не установлено.

В силу изложенного, требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, в силу ст. 12 ГК РФ, подлежат удовлетворению.

По сведениям ОМВД России по Надымскому району ответчик зарегистрированы по адресу <адрес>

В силу статьи ст. 7 Федерального Закона РФ *№ обезличен* «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от *дата*, а также п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от *дата* *№ обезличен*, (с изменениями и дополнениями), признание ответчиков утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес> является для органов регистрационного учета основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО8 <данные изъяты> ФИО8 <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8 <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы/представления через Надымский городской суд.

Председательствующий

<данные изъяты>