Решение по делу № 2-801/2023 от 22.05.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, возмещении понесенных расходов.

Дело № 2-801/2023

УИД 66RS0012-01-2023-000761-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 22 мая 2023 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Земской Л.К., при секретаре Воробьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, возмещении понесенных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее ООО «КУДЕЗ»), Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> (Региональный фонд) об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, возмещении понесенных расходов.

В обоснование требований иска указала, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (далее также Квартира), принадлежит на праве общей долевой собственности ей и ФИО2 (по 1/2 доле каждой), при этом ответчик является собственником в порядке наследования после смерти (дата) ФИО2 В жилом помещении зарегистрирована и проживает истец, также зарегистрирована но фактически не проживает третье лицо ФИО3 Сособственники не являются членами одной семьи, не ведут общее хозяйство, ФИО2 не производит внесение платы за жилищно-коммунальные услуги. С момента смерти В. внесение платы за жилое помещение м коммунальные услуги осуществляла только истец, тем самым за ФИО2 она оплатила за период с июня 2022 года по февраль 2023 года 17 336 руб. 54 коп. (1/2 от внесенной платы за капитальный ремонт, содержание жилья и отопление).

С учетом изложенного ФИО1 просит взыскать в ее пользу с ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2022 года по февраль 2023 года 17 336 руб. 54 коп.; определить между сособственниками порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое капитальный ремонт, содержание жилого помещения, платы за отопление пропорционально долям в праве собственности – по 1/2 каждому сособственнику, начисление платы за иные коммунальные услуги производить только истцу; возложить на ООО «КУДЕЗ» и Региональный фонд обязанность производить начисления и выдавать сособственникам отдельные платежные документы согласно установленного судом порядка оплаты.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании по сути против удовлетворения исковых требований не возражала, указав только что не имеет в силу семейного и материального положения возможности выплатить требуемую сумму единоразово.

Представитель ответчика Регионального фонда ФИО4, действующая на основании доверенности, просила отказать в удовлетворении исковых требований к Фонду, указав на отсутствие нарушение прав истца с его стороны, поскольку до поступления в суд иска от сособственников Квартиры в адрес Фонда не поступало заявлений о выдаче им отдельных платежных документов. При поступлении иска Региональным фондом дано указание своему агенту ООО «УЦРО» об организации начисления взносов на капитальный ремонт собственникам Квартиры пропорционально долям в праве собственности, и со следующего месяца им будут формироваться отдельные платежные документы.

Представители ответчика ООО «КУДЕЗ», третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по заявленным требованиям в адрес суда не направили.

Судом с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу положений ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

Согласно ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что Квартира на праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 (в 1/2 доле в праве каждой), что следует из представленных в материалы дела копии свидетельства о государственной регистрации права от 05.05.2008, выписок из ЕГРН от 15.02.2023, 19.04.2023. как указала истец в иске, и подтвердила ответчик в судебном заседании ФИО2 является собственником в порядке наследования после смерти В., умершего (дата).

Согласно справки ООО «КУДЕЗ» от 16.02.2023, содержания искового заявления, объяснений ответчика ФИО2 в судебном заседании, после смерти В. в Квартире зарегистрированы по настоящее время истец ФИО1, ее дочь – третье лицо ФИО3, при этом фактически там проживает только истец.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Тем самым обоснованы доводы иска о том, что ответчик ФИО2 признается сособственником жилого помещения с момента открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя 18.05.2022.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ч.ч.1,3,5 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

На основании ч.ч.1-3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В юридической литературе под семьей принято понимать основанное на браке или родстве объединение лиц, связанных между собой личными и имущественными правами и обязанностями, моральной и материальной общностью, взаимной поддержкой, воспитанием детей, ведением общего хозяйства.

Из вышеприведенных доказательств, содержания искового заявления и объяснений ответчика в судебном заседании следует, что ФИО1 и ФИО2 совместно одной семьей не проживают, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи с точки зрения жилищного законодательства не являются.

Согласно ч.ч.1,2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. На основании ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Ст.ст. 156,157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, устанавливают, что размер платы за капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в зависимости от числа лиц, проживающих в жилом помещении, а по плате за отопление – исходя из площади жилого помещения.

Из искового заявления и приложенных к нему квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, и не опровергается иными собранными по делу доказательствами, что между сособственниками не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд соглашается с требованиями ФИО1 о необходимости определения между сособственниками порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт.

При этом с учетом вышеизложенного на сособственников ФИО1 и ФИО5 надлежит возложить обязанность по внесению платы за капитальный ремонт; содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальную услугу в виде отопления – пропорционально долям в праве собственности, т.е. в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа на каждую; начисление платы за иные коммунальные услуги производить в полном объеме на истицу, в том числе за ее дочь ФИО3

В силу ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Тот факт, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях управляет домом <адрес>, и на основании ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собирает платежи с собственников и пользователей жилых помещений (помимо платежей за капитальный ремонт), в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривается, а соответственно на ООО «КУДЕЗ» следует возложить обязанность выдавать отдельные платежные документы согласно установленного порядка оплаты.

Доказательств наличия нарушения прав истца со стороны Регионального фонда в ходе рассмотрения гражданского дела не установлено, в связи с чем в удовлетворении иска к указанному ответчику надлежит отказать. Так из искового заявления и представленных в материалы дела письменных доказательств, отзыва представителя ответчика ФИО4 следует, что до обращения в суд с рассматриваемым иском ФИО1 в Региональный фонд с письменным заявлением и выдаче отдельной квитанции не обращалась, заключенного между сособственниками соглашения об определении порядка оплаты не предоставляла, после поступления искового заявления сособственникам дано поручение выдавать сособственникам отдельный платежный документ на оплату взноса за капитальный ремонт в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на жилое помещение.

На основании п.п.1,2 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

С учетом приведенных выше правовых норм и установленных судом фактических обстоятельств у ФИО2 с момента открытия наследства 18.05.2023 имелась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе в указанный в иске спорный период, в приведенных долях. Однако как следует из искового заявления, объяснений ответчика в судебном заседании, представленных в материалы дела квитанций, и не опровергнуто ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ ФИО2 обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги должным образом не исполняла, все платежи в полном объеме вносились ФИО1

Тем самым с ответчика в пользу истца надлежит взыскать в качестве неосновательного обогащения суммы внесенных платежей по внесению взноса на капитальный ремонт, платы за содержание жилого помещения, платы за отопление в 1/2 доле от суммы указанных платежей.

Как следует из представленных в материалы дела квитанций, приведенного в иске расчета за период с июня 2022 года по февраль 2023 года истицей выполнена обязанность ответчика по внесению перечисленных платежей на общую сумму 17 336 руб. 54 коп. Указанная сумма и подлежит взысканию в пользу ФИО1 с ФИО2

Суд соглашается с произведенным стороной истца расчетом, поскольку он арифметически верен, соответствует представленным в материалы дела квитанциям, установленной судом долей платежей, приходящихся на каждого сособственника. Ответчик ФИО2 в судебном заседании приведенный истцом расчет не оспаривала.

Доводы ответчика ФИО2 о необходимости предоставления ей рассрочки исполнения решения суда правового значения на данной стадии не имеют, после вступления решения суда в законную силу при наличии соответствующих оснований ответчик не лишена возможности обратиться с заявлением о рассрочке исполнения решения в порядке ст. 203 ГПК РФ.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истицы надлежит взыскать в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 993 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (<*****>) к ФИО2 (<*****>), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>), Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***>) об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, возмещении понесенных расходов удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты <адрес>:

- долю расходов ФИО1 (в том числе за ФИО3) по внесению платы за капитальный ремонт; содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальную услугу в виде отопления – определить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа; начисление платы за иные коммунальные услуги производить в полном объеме;

- долю расходов ФИО2 по внесению платы за капитальный ремонт; содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальную услугу в виде отопления – определить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2022 года по февраль 2023 года денежные средства в сумме 17 336 руб. 54 коп., а также в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины 993 руб. 00 коп.

В удовлетворении оставшейся части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского.

Судья: Земская Л.К.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2023.