Дело № 2-3485/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Иванова Д.Н.,

при секретаре Аксенцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 ФИО4 о расторжении договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора № (№ от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога, сославшись на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств. Просит суд взыскать задолженность в размере 726 478 руб. 89 коп., 16 464 руб. 79 коп. в возврат госпошлины, проценты за пользование кредитом в размере 29,0 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 14.06.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустоку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченой задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 14.06.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога – квартиру площадью 45,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>Д, <адрес>., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 063 000 руб.

ПАО «Совкомбанк», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

По правилам ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежавшим удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные § 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом по делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО2 заключили договор кредита, обеспеченного ипотекой №/ ZKV1, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 516 444 руб. под 29,00% годовых, сроком на 90 месяцев.

ПАО «Восточный экспресс Банк» реорганизовано в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк» на основании договора присоединения от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора ипотеки №/ZKV1 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ФИО1 является <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., расположенная на 9-ом этаже в <адрес>Д, кадастровый №

Свои обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме, кредит предоставлен ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий кредитного договора заемщиком допущено неисполнение обязательств, выразившееся в несвоевременном и не в полном объеме возврате сумм кредита и процентов за пользование им, приведшее к образованию задолженности.

Согласно представленному расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 726 478 руб. 89 коп., из которых 516 224 руб. 58 коп. – просроченная ссудная задолженность, 199 296 руб. 56 коп. – просроченные проценты, 1 165 руб. 01 коп. – неустойка на просроченную ссуду и 4 456 руб. 54 коп. – неустойка на просроченные проценты.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

С учетом изложенного, требование Банка о взыскании задолженности по кредитному договору с ответчика является обоснованным и подлежит удовлетворению.

По правилам ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требования залогодержателя взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно п.8.14.1 Общих условий стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога производится по решению суда и (или) во внесудебном порядке.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу п.3 ст.340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

При таких обстоятельствах, суд не определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ПАО «Совкомбанк» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, применительно к положениям ст. 395 ГК РФ, с ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2019 по 11.03.2021 в размере 9 471 руб. 50 коп.

Учитывая, что денежные средства по кредитному договору ФИО2 не возвращены в соответствии с положениями ст. 809 ГПК РФ и условиями кредитного договора на сумму задолженности по займу – 726 478 руб. 89 коп. подлежат начислению проценты за пользование заемными денежными средства в размере 29 % годовых, начиная с 14.06.2022г. по день вступления решения суда в законную силу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Поскольку доказательств фактического исполнения обязательств в полном объеме материалы дела представлено не было, суд полагает также законными и обоснованными требования истца в части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 726 478 руб. 89 коп. с 12.03.2021 по дату фактического исполнения обязательств в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № №) от 14.01.2021, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № (№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 726 478 руб. 89 коп., с начислением на указанную сумму процентов за пользование кредитом в размере 29% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности, а также проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора с начислением их на сумму задолженности 726 478 руб. 89 коп. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу и 16 464 руб. 79 коп. в возврат госпошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру площадью 45,8 кв.м., с кадастровым номером 67:27:0020465:244, расположенную по адресу: <адрес>Д, <адрес>., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 063 000 руб.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.Н. Иванов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>