Решение по делу № 02-5959/2025 от 05.11.2025 - о взыскании.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5959/2025 по иску СНТ «Новые земли» к ФИО1 о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Новые земли» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика к ФИО1 суммы неосновательного обогащения в общем размере сумма, расходов по оплате уплате госпошлины – сумма, услуг представителя – сумма, расходов по госпошлине в размере сумма мотивируя свои требования тем, что 24.03.2022 зарегистрировано ТСН СНТ «Новые Земли», согласно п.2.1. устава Товарищество -ТСН садоводческое некоммерческое товарищество «Новые Земли» - некоммерческая организация, учрежденная гражданами для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании. Согласно п. 7.1. Устава Взносы членов Товарищества могут быть как членские, так и целевые. Согласно п. 13.1. Устава Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков. 15 часть устава регулирует взаимодействие с гражданами, ведущими садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товарищества. Согласно п 15.1. Устава Ведение деятельности на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества. Согласно п. 15.3. Устава Лица, указанные в п. 15.1 настоящего Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в размере, установленном для уплаты взносов членами Товарищества. Согласно п. 15.5. Устава В случае невнесения платы, предусмотренной п. 15.3 настоящего Устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке. На общем собрании членов товарищества от 12 ноября 2022 г. Протоколом № 4 определены размеры членских и целевых взносов на 2022 г. в следующих размерах: - членский взнос с каждого участка – сумма за ноябрь и декабрь 2022 года; - целевой взнос на устройство дорожного покрытия ТСН СНТ «Новые Земли» в размере сумма с собственника каждого участка. Установлен срок уплаты целевого взноса не позднее 30.04.2023 года. На общем собрании членов товарищества от 05 августа 2023 г. Протоколом № 5 определены размеры членских взносов на 2023 г. в следующих размерах: - ежемесячный взнос с одного земельного участка в период с января по август 2023 года составит сумма; - ежемесячный взнос с одного земельного участка в период с сентября по декабрь 2023 года включительно составит сумма. На общем собрании членов товарищества от 16 декабря 2023 г. Протоколом № 6 определены размеры членских взносов на 2024 г. в следующих размерах: - ежемесячный взнос с одного земельного участка с января 2024 года составит сумма и этот же размер остался до марта 2025 г (Протокол № 8 от 03.11.2024 г.) На общем собрании членов товарищества от 01 марта 2025 г. Протоколом № 9 определены размеры членских взносов на 2025 г в следующих размерах: - ежемесячный взнос с одного земельного участка с 1 марта 2025 г составит сумма. В Статье 7.3. Устава истца установлена периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов: не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Ответчик ФИО1, ведущая садоводство на садовом земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060811:1723, расположенного в границах ТСН СНТ «Новые Земли», не является членом товарищества.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признал по доводам представленных письменных возражений.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно подпункту 2 пункта 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член Товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

На основании части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (части 4. 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ).

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, благоустройство и охрана территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Согласно ст. 12 указанного закон членами товарищества могут являться исключительно физические лица. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В силу п. 5 и п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования, а также определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ.

Как установлено судом, следует из материалов дела, объяснений сторон, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый номер 50:09:0060811:1723, расположенного в границах ТСН СНТ «Новые Земли», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик не является членом ТСН СНТ «Новые Земли», на что ссылается истец в исковом заявлении, и не оспаривает ответчик.

Согласно Устава Товарищество -ТСН садоводческое некоммерческое товарищество «Новые Земли» - некоммерческая организация, учрежденная гражданами для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании. Взносы членов Товарищества могут быть как членские, так и целевые. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков. Ведение деятельности на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества. Лица, указанные в п. 15.1 настоящего Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в размере, установленном для уплаты взносов членами Товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной п. 15.3 настоящего Устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года № 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

12 ноября 2022 г. Протоколом общего собрания членов товарищества № 4 определены размеры членских и целевых взносов на 2022 г. в следующих размерах: - членский взнос с каждого участка – сумма за ноябрь и декабрь 2022 года; - целевой взнос на устройство дорожного покрытия ТСН СНТ «Новые Земли» в размере сумма с собственника каждого участка. Установлен срок уплаты целевого взноса не позднее 30.04.2023 года.

На общем собрании членов товарищества от 05 августа 2023 года Протоколом № 5 определены размеры членских взносов на 2023 год в следующих размерах: - ежемесячный взнос с одного земельного участка в период с января по август 2023 года составит сумма; - ежемесячный взнос с одного земельного участка в период с сентября по декабрь 2023 года включительно составит сумма.

Протоколом общего собрания членов товарищества от 16 декабря 2023 года № 6 определены размеры членских взносов на 2024 год в следующих размерах: - ежемесячный взнос с одного земельного участка с января 2024 года составит сумма и этот же размер остался до марта 2025 г (Протокол № 8 от 03.11.2024).

Истец в иске ссылается на то, что ФИО1 хоть и не является членом СНТ, но имеет аналогичный члену доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения, доступ к участку ответчика осуществляется через земли общего пользования СНТ.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд исходит из того, что ответчик, как собственник земельного участка, расположенного в границах ТСН СНТ «Новые Земли», обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Учитывая, что в соответствии с ч. 8 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества, такие решения общего собрания содержатся в материалах дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика членских взносов, в том числе целевых, в размере сумма При этом суд считает возможным положить в основу решения представленный стороной истца расчет, который судом проверен, является арифметически верным, стороной ответчика не оспорен.

Как установлено судом и подтверждено представителем истца, ответчику до подачи иска в суд не предъявлялось требование об оплате расходов по содержанию общего имущества СНТ и целевых взносов, счета на оплату не выставлялись, досудебное требование не заявлялось, и истцу вообще не было известно, кто является надлежащим ответчиком. При таких обстоятельствах суд не считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании си. 395 ГК РФ, и полагает в этой части иска отказать.

Доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд считает необоснованными, поскольку обязанность по внесению платежей за 2022 год наступила в ноябре 2023 года, вместе с тем, истец обратился в суд в июне 2025 срок, то есть до истечения срока исковой давности.

Доводы истца о том, что земельный участок не находиться в границах СНТ «Новые земли» опровергается представленными материалами дела, а также объяснениями стороны ответчика данными в судебном заседании, согласно которым, земельный участок приобретён ответчиком в границах коттеджного адрес земли», при этом стороной ответчика не представлено относимых и допустимых доказательств несения расходов, в том числе по содержанию дорог общего пользования, освещения, вывоз мусора, и др., заключения каких-либо договоров со сторонними организациями.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В силу разъяснений п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст.110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма – пропорционально размеру удовлетворенных требований, с учетом того, что задолженность ответчиком частично погашена после поступления иска в суд.

Вместе с тем, судом не усматривается оснований для взыскания расходов на оплату услуг представителя, поскольку стороной истца не представлено относимых и допустимых доказательств несения данных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Новые земли» к ФИО1 о взыскании - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Новые земли» сумму в размере сумма расходы по оплате госпошлины - сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Головинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.02.2026

Судья О.М. Иванова