УИД 50RS0№-75

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении факта владения на праве собственности долей жилого дома, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении факта владения на праве собственности долей жилого дома, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование требований указано, что на основании решения Исполкома Ногинского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Сафину Хафизу (деду истца) был предоставлен для индивидуального жилищного строительства земельный участок, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>. Актом приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию жилой дом по вышеуказанному адресу. С августа 1963 года ФИО2 Хафиз, его супруга и сын были зарегистрированы в указанном доме. Согласно выписке из домовой книги, указанный дом имел адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Хафиз подарил своему сыну ФИО3 ? долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом. Данный договор удостоверен исполкомом посСовета за №, и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в ГУП МО «МОБТИ». Также при жизни ФИО2 Хафиз завещал все свое имущество своему сыну ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Хафиз. Никто из наследников к нотариусу за оформлением наследства не обратился. В 2004 году умерла супруга ФИО2 Хафиза – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца ФИО2 Хафиза. Нотариусом ФИО5 было заведено наследственное дело. По причине того, что адреса дома в домовой книге и решении Исполкома отличаются, было вынесено об отказе в совершении нотариального действия. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Истец, являясь единственным наследником ФИО3, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по причине того, что в свидетельстве о рождении ФИО3 имя отца указано Хафис, а не Хафиз, кроме того, а также нет сведений о перемене адреса. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. Истец просит установить факт владения Сафиным Хафизом ? долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; установить факт того, что ФИО3 является сыном ФИО2 Хафиза; установить факт владения ФИО3 на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО6 на удовлетворении требований настаивала по доводам искового заявления.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра МО, нотариус <адрес> нотариальной палаты ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе об установлении факта родственных отношений (п. 1 ч. 2).

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со статьей 267 ГПК РФ заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела следующее.

Согласно архивной справке ГКУ МО ЦГАМО № от ДД.ММ.ГГГГ, из протокола заседания исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Исполком райсовета решил отвести земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в том числе ФИО7 на семью из 7 человек участок №, площадью 1200 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Отделом коммунального хозяйства исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельный участок № по <адрес>, площадью 1200 кв.м.

Согласно справке о проверке жилищных условий, ФИО2 Хафиз проживает в частном доме по <адрес> с семьей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дата регистрации по месту жительства – август 1963 года.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги следует, что с августа 1963 ФИО2 Хафиз, ФИО4, ФИО3 зарегистрированы в доме по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Сафиным Хафизом (даритель) и ФИО3 (одаряемый) заключен договор дарения ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен исполкомом посСовета за №, и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в ГУП МО «МОБТИ».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, инспектором исполкома посСовета пос. им. Воровского удостоверено завещание ФИО2 Хафиза, которым он завещал все свое имущество ФИО3. Завещание зарегистрировано в реестре №.

ФИО2 Хафиз умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником земельного участка по адресу: по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

<адрес> нотариальной палаты ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 о принятии наследства заведено наследственное дело после смерти ФИО2 Хафиза, проживавшего по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариуса <адрес> нотариальной палаты ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и ? долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом в связи с отсутствием документов о переименовании адреса земельного участка и жилого дома.

Истец основывает заявленные требования на том, что ее отец не смог надлежащим образом оформить право собственности на спорное имущество ввиду того, что отчество ФИО3 указано «Харисович», а имя наследодатель «Х.». Кроме того, оформить право собственности не представляется возможным ввиду отсутствия сведений о переименовании адреса земельного участка и жилого дома.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельства о рождении, родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указаны ФИО2 Хафис и ФИО4.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд усматривает, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО2 Хафиза.

Исходя из представленных в материалы дела документов, в том числе договора дарения, завещания, суд усматривает, что ФИО2 Хафиз при жизни владел ? долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 Хафиза, владельцем вышеуказанного дома являлся ФИО3.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца об установлении факта владения Сафиным Хафизом ? долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; об установлении факта того, что ФИО3 является сыном ФИО2 Хафиза; об установлении факта владения ФИО3 на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п.2 ст. 1153 ГК РФ.

ФИО1 (до брака ФИО2) Р.Я. обратилась к нотариусу <адрес> нотариальной палаты ФИО5 с заявлением о вступлении в наследство.

<адрес> нотариальной палаты ФИО5 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО3

ФИО1 (до брака ФИО2) Р.Я. является единственным наследником после смерти ФИО3

Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк. При этом, в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом и земельный участок отказано.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьями 218, 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности возникает и прекращается не иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В силу п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" в случае смерти наследника по завещанию, в соответствии с которым все наследственное имущество завещано нескольким наследникам с распределением между ними долей либо конкретного имущества, до открытия наследства или одновременно с завещателем, по смыслу пункта 2 статьи 1114 и пункта 1 статьи 1116 ГК РФ, предназначавшаяся ему часть наследства наследуется по закону наследниками завещателя (если такому наследнику не был подназначен наследник).

Судом установлено, что ФИО3 является сыном ФИО2 Хафиза, является его наследником, который при жизни надлежащим образом в право наследования не вступил, является собственником спорного недвижимого имущества. Истец ФИО1 является единственным наследником ФИО3, в связи с чем, ее требование о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> порядке наследования является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст.ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении факта владения на праве собственности долей жилого дома, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Установить факт владения Сафиным Хафизом ? долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Установить факт того, что ФИО3 является сыном ФИО2 Хафиза.

Установить факт владения ФИО3 на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов