Дело №2-780/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием прокурора Семеновой Я.В.,

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, их представителя,

представителей третьего лица ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МОГО «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности по передаче жилого помещения, по заключению договора социального найма,

установил:

Администрация МОГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности по передаче жилого помещения, по заключению договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ... требования обосновывая тем, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального имущества, утверждена муниципальная адресная программ «Развитие застроенных территорий», ... включен в адресный перечень указанной программы, в собственности администрации находится жилое помещение по адресу: ..., которая предложена для расселения ответчикам, ответчик от переселения и заключения договора социального найм уклоняется.

В судебном заседании сторона истца на иске настаивала.

Сторона ответчика с иском не согласилась. Участвующие в судебном заседании ответчики являются законными представителями ФИО6

Представители третьего лица поддержали позицию стороны истца.

Заслушав явившиеся стороны, мнение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, за исключением требований об обязании заключить договор социального найма, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

Жилое помещение по адресу: ... общей площадью 7,2 кв.м входит в состав муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар», при этом данное здание является общежитием, и с учетом мест общего пользования, на данное жилое помещение дополнительно приходится 4,02 кв.м.

Данное жилое помещение предоставлено ФИО2 на основании договора социального найма №... от ** ** **, в котором зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ее супруг ФИО3, и сын ФИО6

Решением совета МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... утверждена муниципальная адресная программа «Развитие застроенных территории МО ГО «Сыктывкар» на ** ** **», в которую вошел о ....

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ООО «Малоэтажное жилищное строительство» (после переименования ООО «Иск») заключен договор о развитии застроенной территории.

В настоящее время в рамках правопреемства реализацию программы осуществляет Фонд развития жилищного строительства Республики Коми.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... в собственность МО ГО «Сыктывкар» от Фонда развития жилищного строительства РК безвозмездно принято жилое помещение по адресу: ...71.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** ФИО2 распределена комната№... площадью 8,7 кв.м в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ...,71, общей площадью 85,5 кв.м.

Данное жилое помещение предложено для расселения гражданам по договорам социального найма, в том числе комната №... жилой площадью 8,7 кв.м в указанной четырехкомнатной квартире распределена ФИО2

Исходя их технической документации на комнату №... также приходятся места общего пользования, площадь которых на данную комнату составляет 4,87 кв.м.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.В силу положений ст.84 Жилищного кодекса РФ Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; 5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст.86 Жилищного кодекса РФ).

В порядке муниципальной адресной программы, на основании постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... земельный ... изъят для муниципальных нужд.

С учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, руководствуясь ст. ст. 85, 86 ЖК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из того, что ответчики подлежат переселению в жилое помещение по адресу: ..., поскольку занимаемое жилое помещение в соответствии с муниципальная адресная программа «Развитие застроенных территории МО ГО «Сыктывкар» на ** ** ** годы» и постановлением от 24 октября 2019 г. N10/3207 находится на земельном участке, который изъят для муниципальных нужд, а предоставляемое ответчикам взамен жилое помещение является благоустроенным, отвечающим требованиям ст. 15 ЖК РФ.

Все доводы стороны ответчика основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

Исходя из установленного ст.421 Гражданского кодекса РФ принципа свободы договора, оснований для возложения на ответчиков обязанности заключить договор социального найма у суда не имеется.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МОГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) к ФИО2 ... ФИО3 ... ФИО6 ... удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО6 из жилого помещения по адресу: ... с правом вселения в жилое помещение по адресу: ....

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО6 передать жилое помещение по адресу: ... администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи, в том числе ключи.

Требования о возложении обязанности заключить договор социального найма – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин