Дело №

Поступило: 03.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года ________

Черепановского районный суд ________ в составе :

председательствующего судьи Белоцерковская О.А.,

при секретаре Романенко Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности, о признании о признании права собственности на жилое помещение,

установил :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о прекращении долевой собственности, о признании о признании права собственности на жилое помещение. В заявлении указав, что истцу на праве долевой собственности принадлежит ? жилого помещения, расположенного по адресу: ________ проспект, 133, и земельный участок. (дата) Черепановским районным судом ________ по иску *, * указанный жилой дом признан многоквартирным, прекращено право общей долевой собственности истцом на ? жилого помещения, за истцами было признано право общей долевой собственности на ________.133 по ________ проспект, 133 ________. За истцом право общей долевой собственности не прекращено и не зарегистрировано ее право собственности на ________ указанном многоквартирном доме. Просит суд прекратить право общей долевой собственности истца, признать за ней право собственности на ________ указанном доме.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще и своевременно извещена, представила в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо Управление Росреестра по НСО в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства было надлежаще и своевременно извещено, представило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом вышеназванных обстоятельств и мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПКст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ________ проспект, 133, принадлежало ранее ФИО1 и *, * на праве долевой собственности. В собственности ФИО1 имелось ? доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, решением Черепановского районного суда новосибирской области от (дата).

Решением Черепановского районного суда ________ от (дата) по иску *, * указанный жилой дом признан многоквартирным, прекращено право общей долевой собственности истцов на ? жилого помещения, за истцами было признано право общей долевой собственности на ________.133 по ________ проспект ________.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу (дата).

В настоящее время собственником ________. 133 по ________ проспект ________ является ФИО2 с (дата).

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет назначение жилого помещения как предназначенное для проживания граждан.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от (дата) N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие многоквартирного дома закреплено пунктом 6 Постановления Правительства РФ от (дата) N 47 (ред. от (дата)) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исследовав представленные доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что 1/2 доля жилого дома, расположенная по адресу: ________ проспект, 133, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящим из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При таких технических характеристиках строения суд считает возможным признать 1/2 долю жилого дома, по адресу: ________ проспект, 133, отдельной квартирой, что соответствует фактическим обстоятельствам и закону.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в фактическом пользовании ФИО1 находится ________. Жилое помещение, принадлежащее истцу, является изолированным, имеет отдельный вход, учтено в ЕГРН как отдельный объект недвижимости.

В связи с этим, за истцом надлежит признать право собственности на ________, прекратив право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: ________ проспект, 133.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности, о признании о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой ________, право общей долевой собственности на ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ________ проспект, ________.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой ________, право собственности на квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме, по адресу: ________ проспект, ________, с присвоением номера ________.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд ________ в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий : О.А. Белоцерковская