ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

03 апреля 2023 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-610/2023 по иску муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

установил

Истец МУ «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указывая в обоснование, что жилое помещение, расположенное по адресу: **** (далее по тексту решения - квартира, спорное жилое помещение, спорная квартира), является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

...... ФИО3 (умерла ......) выдан ордер на вышеуказанную квартиру, в ордер, как члены семьи включены: ФИО4 (умер ......), ФИО5 (умер ......), ФИО2, 1970г.р., ФИО1, .......р.

Истец указывает, что несмотря на то, что ответчикам предоставлена квартира по ордеру, в квартире они не проживают, бремя расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несут, договор социального найма не оплачивают, что является нарушением ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики в спорном жилом помещении не нуждаются, поскольку отсутствует проявление воли, направленной на пользование жилым помещением, ответчики не исполняют свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, у ответчиков отсутствуют правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение.

Истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, в связи с чем отсутствие у ответчиков правоустанавливающего документа (договора социального найма) в данном жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Просит суд признать ФИО2, .......р., ФИО1, .......р., утратившими право пользования и владения жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Представитель истца - МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежаще, в суд от представителя истца ФИО6 действующей по доверенности, поступило заявление, согласно которому, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя учреждения, заявленные исковые требования поддерживает, просит суд удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом по адресам, указанным в исковом заявлении, письменные возражения в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, доказательства, подтверждающие уважительность причины неявки в судебное заседание, суду не представили.

Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.

В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что жилое помещение (далее по тексту решения - квартира, спорное жилое помещение), расположенное по адресу: ****, принадлежит истцу МУ «Администрация города Тулуна», что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества от 09.02.2023 № 25, что также подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-*** от ......, л.д. 23.

Согласно информации от 28.03.2023 вх. 2023-5/5234, представленной Восточно-Сибирским филиалом ППК «Роскадастр» Тулунский производственный участок, на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ****, правоустанавливающие документы не зарегистрированы, документы-основания: запись в реестровой книге Тулунского производственного участка ППК «Роскадастр», актуальны на 1998 год.

20.11.1986 исполнительным комитетом Тулунского городского совета народных депутатов ФИО3 с семьей из пяти человек на основании отношения администрации был выдан ордер *** серии А на право занятия квартиры, площадью 25 кв.м., расположенной по адресу: ****, состав семьи: ФИО4, .......р. (сын), ФИО2, .......р. (дочь), ФИО5, .......р. (сын), ФИО1, .......р. (сын).

Согласно информации КУМИ администрации городского округа от 09.02.2023 № 1849 жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципального имущества. Согласно постановлению администрации городского округа от 20.12.2019 № 5365, многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. Задолженность по плате за наем по вышеуказанному жилому помещению по состоянию на 20.12.2019 составляет .......... рублей, плату за наем не вносили с момента начисления платы, л,д. 22.

По информации из ЕГР ЗАГС по запросу сведений о смерти v4.0.1 (СМЭВ 3) ФИО3, .......р. умерла ......, номер актовой записи ***, л.д. 11.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4, .......р., умер ......, место смерти ****, о чем ...... составлена запись акта о смерти ***, л.д. 13.

Согласно свидетельству о смерти ФИО5, .......р., умер ......, место смерти ****, о чем составлена запись акта о смерти ***, л.д. 14.

Согласно представленной копии паспорта ФИО1, .......р. зарегистрирован по адресу: ****, что также подтверждается справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» от 20.03.2023 вх. 2023-5/4690, л.д. 16.

10.02.2023 сотрудниками КУМИ администрации городского округа ФИО7, ФИО8 составлен акт визуального осмотра помещения, в ходе осмотра установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, является муниципальной собственностью, в данном жилом помещении на основании ордера проживал ФИО4 (умер ......) длительное время, ФИО1 в данной квартире не проживает, со слов соседей не проживал и никто из соседей его не знает, л.д. 18.

Согласно рапорту младшего лейтенанта полиции УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Тулунский» ФИО9 по проверке по информационной базе данных МО МВД России «Тулунский» гражданин ФИО5, .......р. умер ......; гражданин ФИО1, .......р. с ...... зарегистрирован по адресу: ****; гражданин ФИО4, .......р. умер ......; гражданка ФИО3, .......р. и ФИО2, .......р. по информационной базе данных не значатся, л.д. 20.

К рапорту ФИО9 приложен опрос от ...... ФИО10, ......р. (соседка), место жительства: ****, по существу заданных вопросов, пояснила, что проживает по указанному адресу одна. 45 лет по соседству в **** проживал ФИО4, проживал один. После его смерти в его квартире никто не проживает, л.д. 21.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ч. 3 п. 2 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, находит требования иска подлежащими удовлетворению, учитывая, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении фактически не проживает, бремя содержания квартиры не несет, регистрацию с 21.01.2003 имеет по другому адресу, доказательств обратного материалы дела не содержат, ответчиком суду не представлены, ст. 56 ГПК РФ.

По информации из ЕГР ЗАГС от 14.03.2023 вх. 2023-5/4292 ФИО2, .......р., умерла ......, место смерти ****.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, судом установлено, материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 умерла ......, то есть, до подачи истцом искового заявления, поступившего в суд 22.02.2023 вх. № 2023-5/3203.

В силу ст. 17 ГК РФ гражданская правоспособность, то есть, способность иметь гражданские права и нести обязанности возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.

Пунктом 6 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, требования закона, разъяснения постановления Пленума, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу в отношении ФИО2, в связи со смертью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст. ст. 1, 10, 11, 35 ЖК РФ, ст. ст. 20, 209, 288, 304, 165.1 ГК РФ, ст. ст. 56, 67, 233, 220, 194-198 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать ФИО1, .......р., место рождения ****, зарегистрированного по адресу: ****, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Производство по гражданскому делу № 2-610/2023 по иску муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи со смертью ответчика ФИО2 - прекратить.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца, а ответчиком подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии, путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Н.А. Рыжова