10RS0011-01-2024-015675-93 2-2166/2025 (2-10772/2024)
Решение
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Давиденковой Л.А.,
при секретаре Толоконниковой Е.Н.,
с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Олимпийский -1» к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности совершить определенные действия,
установил:
ТСЖ «Олимпийский-1» обратилось с иском в суд по тем основаниям, что в связи с переизбранием правления товарищества и избранием нового председателя правления, истцом направлено в адрес ранее переизбиравшихся председателей требование о передаче информации и документов. До инициирования настоящего судебного спора испрашиваемые документы ответчиками не переданы. Полагая свои права нарушенными, истец, с учетом уточнений, просит суд возложить на ответчиков обязанность передать следующие документы: по начислению заработной платы — папка - ДД.ММ.ГГГГ., сводные ежемесячные реестры - папка - ДД.ММ.ГГГГ., авансовые отчёты - папка - ДД.ММ.ГГГГ., банковские выписки — папка - ДД.ММ.ГГГГ г., счета - фактуры две папки за ДД.ММ.ГГГГ., банковские выписки - капитальный ремонт папка за ДД.ММ.ГГГГ сводный реестр - папка за ДД.ММ.ГГГГ., начисление заработной платы папка за ДД.ММ.ГГГГ., счета-фактуры поставщиков папка за ДД.ММ.ГГГГ г., банковские выписки за второе полугодие папка за ДД.ММ.ГГГГ г., реестры собственников и членов ТСЖ, договоры, отчёты, приказы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – папка, договоры, переписка, акты, показания, отчёты ГГИ, реестры собственников, реестры членов ТСЖ, собрание, заявление в члены ТСЖ, приказы, отчеты РИЦ ЖХ папка ДД.ММ.ГГГГдоговоры, переписка, акты, показания, отчёты ГГИ, реестры собственников, реестры членов ТСЖ, собрание, заявление в члены ТСЖ, приказы, отчеты РИЦ ЖХ папка ДД.ММ.ГГГГ., договоры, переписка, акты, показания, отчёты ГГИ, реестры собственников, реестры членов ТСЖ, собрание, заявление в члены ТСЖ, приказы, отчеты РИЦ ЖХ ДД.ММ.ГГГГ договоры, переписка, акты, показания, отчёты ГГИ, реестры собственников, реестры членов ТСЖ, собрание, заявление в члены ТСЖ, приказы, отчеты РИЦ ЖХ - 2 папки за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г. договоры, переписка, акты, показания, отчёты ГГИ, реестры собственников, реестре членов ТСЖ, собрание, заявление в члены ТСЖ, приказы, отчеты РИЦ ЖХ запер с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, банковские выписки по расчётному счёту и по специальному счёту по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисления заработной платы, сводные ежемесячные реестры, авансовые отчёты, банковские выписки, счета - фактуры, сводные реестры, договоры с работниками, приказы о приеме, увольнении, дополнительных выплатах, иные документы, связанные с приемом, увольнением работников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предписания, постановления, акты проверок, запросы и ответы на них, решения надзорных контролирующих органов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сведения и документы по претензионно - исковой работе с должниками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, документы по делам, в которых товарищество выступала в качестве истца, ответчика или третьего лица период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, акты обследования, акты готовности к отопительному сезону, акты межсезонных осмотров, акты обследования заливов и аварии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; -договоры, переписка, акты, показания, отчёты ГЖИ, реестры собственников, реестры членов ТСЖ, собрания, заявления в члены ТСЖ, приказы, отчеты ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, банковские выписки по расчётному счёту и по специальному счёту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисления заработной платы, сводные ежемесячные реестры, авансовые отчёты, банковские выписки, счета - фактуры, сводные реестры, договоры с работниками, приказы о приеме, увольнении, дополнительных выплатах, иные документы, связанные с приемом, увольнением работников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предписания, постановления, акты проверок, запросы и ответы на них, решение надзорных, контролирующих органов за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, сведения и документы по претензионно - исковой работе с должниками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, акты обследования, акты готовности к отопительному сезону, акты межсезонных осмотров, акты обследования заливов и аварий с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, документы по делам, в которых товарищество выступала в качестве истца, ответчика или третьего лица период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, реестр членов ТСЖ и собственника помещений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, протоколы общих собраний за ДД.ММ.ГГГГ., взыскать с ответчиков судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в размере 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от требований к ФИО7, производство по делу в части требований о передаче истцу следующей документации: договоры, переписка, акты, показания, отчёты ГЖИ, реестры собственников, реестры членов ТСЖ, собрания, заявления в члены ТСЖ, приказы, отчеты ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, банковские выписки по расчётному счёту и по специальному счёту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисления заработной платы, сводные ежемесячные реестры, авансовые отчёты, банковские выписки, счета - фактуры, сводные реестры, договоры с работниками, приказы о приеме, увольнении, дополнительных выплатах, иные документы, связанные с приемом, увольнением работников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., предписания, постановления, акты проверок, запросы и ответы на них, решение надзорных, контролирующих органов за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, сведения и документы по претензионно - исковой работе с должниками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, акты обследования, акты готовности к отопительному сезону, акты межсезонных осмотров, акты обследования заливов и аварий с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, документы по делам, в которых товарищество выступала в качестве истца, ответчика или третьего лица период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, реестр членов ТСЖ и собственника помещений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, протоколы общих собраний за 2024 г., прекращено.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о разбирательстве дела надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из установленного ст. 12 ГПК РФ принципа диспозитивности истец самостоятельно определяет характер нарушенного права и избирает способ его защиты, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 144 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В силу ч. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
В соответствии с положениями ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья, в том числе, входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.
В соответствии со статьей 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (часть 1); он действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных данным Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества (часть 2).
В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.
Согласно п. 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, а в соответствии с пунктом 27 данных Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.
Согласно п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (с учетом понятия ответственного лица, содержащегося в пункте 13 тех же Правил) ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.
Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).
Надлежащая эксплуатация многоквартирного дома, позволяющая достичь целей по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме и решению вопросов пользования указанным имуществом, не представляется возможным в отсутствие необходимой для осуществления соответствующей деятельности технической и иной, связанной с управлением данным многоквартирным домом, документации.
В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.
В силу положений ст. ст. 138, 149 ЖК РФ переизбранный председатель правления товарищества должен передать вновь избранному председателю всю документацию и печать товарищества для обеспечения его деятельности.
Исходя из приведенных правовых норм, действуя разумно и добросовестно, именно руководитель организации обязан организовать надлежащее хранение документов товарищества.
При отсутствии таких документов бывший руководитель несет риск наступления неблагоприятных последствий неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей руководителя в соответствии с действующим законодательством, при отсутствии по каким-либо причинам документов, которые должны храниться, последний обязан их восстановить, прекращение у ответчика полномочий председателя правления не исключает возможности восстановления им указанных документов.
При разрешении спора бремя доказывания отсутствия нарушения обязанности действовать в интересах юридического лица добросовестно и разумно возлагается на его руководителя. Передача вновь назначенному руководителю документации является обязанностью бывшего руководителя, который несет ответственность за организацию и хранение такой документации, следовательно, обязанность доказывания надлежащее исполнение данной обязанности во исполнение положений статьи 56 ГПК РФ лежит на последнем.
Как установлено судом и следует из материалов дела, протоколом заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления избрана ФИО8
Ранее указанные функции осуществляли ответчики, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3
Обстоятельствами, подлежащими установлению по настоящему делу, являлось установление перечня документов, сохранность которых обязан был обеспечить председатель ТСЖ, а также исполнение обязанности по передаче данных документов, исходя из того, что бремя доказывания отсутствия данных документов у ответчика при установленных обстоятельствах в силу закона возлагается на ответчика.
Ответчиком не опровергнуто, что запрашиваемые документы не имелись в наличии.
Исключительно на ответчике лежит обязанность по хранению указанной документации, а доказательства, подтверждающие факт передачи указанных документов истцу, ответчиком суду не представлены.
Как следует из пояснений ответчика ФИО3, испрашиваемая документация ФИО2 при передаче ему полномочий не передавалась.
При принятии искового заявления к производству суда, сторонам разъяснено право предоставлять доказательства.
Такой возможностью ответчик ФИО2 не воспользовалась.
Согласно принципу состязательности, отказ стороны от фактического участия в состязательном процессе, в том числе непредоставление или несвоевременное предоставление отзыва на исковое заявление, доказательств, неявка в судебное заседание может влечь для стороны неблагоприятные последствия, заключающиеся, в том числе, в рассмотрении дела по имеющимся доказательствам.
Суд исходит из того, что при смене председателя Правления ТСЖ именно у бывшего председателя Правления, возглавлявшего Правление, возникает обязанность по передаче вновь избранному председателю Правления всех документов и имущества, относящихся к деятельности организации и являющихся необходимыми для осуществления таким объединением деятельности.
В период рассмотрения настоящего дела, в рамках установленных судом примирительных процедур, ответчиком ФИО3 необходимая документация была передана истцу.
Ответчик ФИО2 не представила надлежащих и достоверных доказательств, подтверждающих неполучение либо отсутствие у нее спорных документов, доказательств утраты или иных обстоятельств невозможности представления истребуемых документов.
Поскольку ТСЖ "Олимпийский-1" осуществляется деятельность по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества многоквартирного дома, у собственников помещений в многоквартирном доме возникает обязанность по оплате услуг ТСЖ и содержанию общего имущества многоквартирного дома. Соответственно, у ТСЖ "Олимпийский-1" имеется обязанность по учету денежных средств, поступающих от собственников помещений, и их расходованию в соответствии с целевым назначением, а у руководителя товарищества обязанность по обеспечению сохранности такой документации, как и документации, касающейся непосредственно функционирования самого товарищества.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых основания для возложения на ответчика ФИО2 обязанность передать истцу истребуемую документацию, а именно: по начислению заработной платы — папка - ДД.ММ.ГГГГ г., сводные ежемесячные реестры - папка - ДД.ММ.ГГГГ г., авансовые отчёты - папка - ДД.ММ.ГГГГ г., банковские выписки — папка - ДД.ММ.ГГГГ г., счета - фактуры две папки за ДД.ММ.ГГГГ г., банковский выписки - капитальный ремонт папка за ДД.ММ.ГГГГ г., сводный реестр - папка за ДД.ММ.ГГГГ г., начисление заработной платы папка за ДД.ММ.ГГГГ г., счета-фактуры поставщиков папка за ДД.ММ.ГГГГ г.,банковские выписки за второе полугодие папка за ДД.ММ.ГГГГ г., реестры собственников и членов ТСЖ, договоры, отчёты, приказы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – папка, договоры, переписка, акты, показания, отчёты ГГИ, реестры собственников, реестры членов ТСЖ, собрание, заявление в члены ТСЖ, приказы, отчеты РИЦ ЖХ папка ДД.ММ.ГГГГ г., договоры, переписка, акты, показания, отчёты ГГИ, реестры собственников, реестры членов ТСЖ, собрание, заявление в члены ТСЖ, приказы, отчеты РИЦ ЖХ папка 2018 г., договоры, переписка, акты, показания, отчёты ГГИ, реестры собственников, реестры членов ТСЖ, собрание, заявление в члены ТСЖ, приказы, отчеты РИЦ ЖХ папка ДД.ММ.ГГГГ г., договоры, переписка, акты, показания, отчёты ГГИ, реестры собственников, реестры членов ТСЖ, собрание, заявление в члены ТСЖ, приказы, отчеты РИЦ ЖХ - 2 папки за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г., договоры, переписка, акты, показания, отчёты ГГИ, реестры собственников, реестре членов ТСЖ, собрание, заявление в члены ТСЖ, приказы, отчеты РИЦ ЖХ запер с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, банковские выписки по расчётному счёту и по специальному счёту по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисления заработной платы, сводные ежемесячные реестры, авансовые отчёты, банковские выписки, счета - фактуры, сводные реестры, договоры с работниками, приказы о приеме, увольнении, дополнительных выплатах, иные документы, связанные с приемом, увольнением работников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предписания, постановления, акты проверок, запросы и ответы на них, решения надзорных контролирующих органов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сведения и документы по претензионно - исковой работе с должниками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, документы по делам, в которых товарищество выступала в качестве истца, ответчика или третьего лица период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, акты обследования, акты готовности к отопительному сезону, акты межсезонных осмотров, акты обследования заливов и аварии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно части 5 статьи 6.1 ГПК РФ исполнение судебного акта должно осуществляться в разумный срок.
Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
По смыслу приведенной нормы процессуального закона, в случае принятия решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд обязан установить срок, в течение которого решение должно быть исполнено ответчиком.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, процессуальное поведение ответчика, в целях надлежащего и своевременного исполнения судебного решения, в соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следует установить ответчикам срок исполнения возложенной судом обязанности - в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу
Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
В силу части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Конституционным Судом Российской Федерации неоднократно указывалось, что положения пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ направлены на защиту прав кредитора по обязательству, в частности путем присуждения ему денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта, и с учетом данных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснений имеют цель побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре Аналогичную цель преследует и часть третья статьи 206 ГПК Российской Федерации.
Указанное согласуется с предписаниями Конституции Российской Федерации, в частности ее статей 19 (часть 1), 35 (части 1 и 3), 45 (часть 1) и 46 (часть 1), а также соответствует закрепленным в статье 1 ГК Российской Федерации основным началам гражданского законодательства, в том числе принципам обеспечения восстановления нарушенных прав и недопустимости извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (Определение Конституционного Суда РФ от 29.09.2022 N 2381-О).
Согласно п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Согласно п. 31 указанного постановления, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).
Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п. 32).
Согласно п. 33 указанного постановления, факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.
Гражданское и гражданское процессуальное законодательство не исключает возможности взыскания судебной неустойки на будущее время в случае, если судебный акт не будет исполнен.
Определяя размер судебной неустойки, суд исходит из того, что заявленный истцом ее размер обоснован наступлением крайних неблагоприятных последствий в случае неисполнения решения суда.
Суд учитывает установленные обстоятельства дела, принцип разумности и справедливости, субъектный состав участников спора, процессуальное поведение сторон при разрешении настоящего спора, исходит из того обстоятельства, что исполнение решения суда должно оказаться для ответчиков явно более выгодным, чем его неисполнение, и полагает, что разумным и справедливым размером судебной неустойки будет 500 рублей в месяц. Доказательств, свидетельствующих о несоразмерности неустойки, ответчиками не представлено.
Применительно к положениям ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением требований истца в его пользу с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 руб.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Возложить обязанность на ФИО2, <данные изъяты>, передать товариществу собственников жилья «Олимпийский-1», ИНН <***>, не позднее 15 календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда, следующую документацию: по начислению заработной платы — папка - ДД.ММ.ГГГГ г., сводные ежемесячные реестры - папка - ДД.ММ.ГГГГ г., авансовые отчёты - папка - ДД.ММ.ГГГГ г., банковские выписки — папка - ДД.ММ.ГГГГ г., счета - фактуры две папки за ДД.ММ.ГГГГ г., банковский выписки - капитальный ремонт папка за ДД.ММ.ГГГГ г., сводный реестр - папка за ДД.ММ.ГГГГ г., начисление заработной платы папка за ДД.ММ.ГГГГ счета-фактуры поставщиков папка за ДД.ММ.ГГГГ г., банковские выписки за второе полугодие папка за ДД.ММ.ГГГГ г., реестры собственников и членов ТСЖ, договоры, отчёты, приказы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – папка, договоры, переписка, акты, показания, отчёты ГГИ, реестры собственников, реестры членов ТСЖ, собрание, заявление в члены ТСЖ, приказы, отчеты РИЦ ЖХ папка ДД.ММ.ГГГГ г., договоры, переписка, акты, показания, отчёты ГГИ, реестры собственников, реестры членов ТСЖ, собрание, заявление в члены ТСЖ, приказы, отчеты РИЦ ЖХ папка ДД.ММ.ГГГГ г., договоры, переписка, акты, показания, отчёты ГГИ, реестры собственников, реестры членов ТСЖ, собрание, заявление в члены ТСЖ, приказы, отчеты РИЦ ЖХ папка ДД.ММ.ГГГГ г., договоры, переписка, акты, показания, отчёты ГГИ, реестры собственников, реестры членов ТСЖ, собрание, заявление в члены ТСЖ, приказы, отчеты РИЦ ЖХ - 2 папки за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г., договоры, переписка, акты, показания, отчёты ГГИ, реестры собственников, реестре членов ТСЖ, собрание, заявление в члены ТСЖ, приказы, отчеты РИЦ ЖХ запер с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, банковские выписки по расчётному счёту и по специальному счёту по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисления заработной платы, сводные ежемесячные реестры, авансовые отчёты, банковские выписки, счета - фактуры, сводные реестры, договоры с работниками, приказы о приеме, увольнении, дополнительных выплатах, иные документы, связанные с приемом, увольнением работников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предписания, постановления, акты проверок, запросы и ответы на них, решения надзорных контролирующих органов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сведения и документы по претензионно - исковой работе с должниками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, документы по делам, в которых товарищество выступала в качестве истца, ответчика или третьего лица период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, акты обследования, акты готовности к отопительному сезону, акты межсезонных осмотров, акты обследования заливов и аварии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ТСЖ «Олимпийский-1», ИНН <***>, судебную неустойку в размере 500 руб. за неисполнение судебного акта в установленный судом срок, начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения решения суда до его фактического исполнения.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ТСЖ «Олимпийский-1», ИНН <***>, расходы по оплате госпошлины 20 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.А. Давиденкова
Мотивированное решение составлено 11.08.2025