Дело № 2-3362/2022

73RS0004-01-2022-006383-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Айзатулловой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ГУК Заволжского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, о разделе задолженности по жилищно-коммунальным услугам, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, о разделе задолженности по жилищно-коммунальным услугам, взыскании судебных расходов, указав в обоснование, что он и ФИО2 являются собственником доли жилого помещения, расположенного по адресу: кадастровый №, общей площадью 377,8 кв.м., ему принадлежит 1/100 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, размер доли ФИО2 – 7/100. В жилом помещении и он, и ответчик, не проживают. С ответчиком достигнуть договоренности по разделу платы за жилищно-коммунальные услуги не представляется возможным. ФИО2 не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Он также не может их оплачивать, так как в случае оплаты его платежи будут направлены на погашение накопившейся задолженности, а не на оплату текущих услуг. На настоящее время имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 262 923,60 руб., при этом часть долга образовалась до приобретения доли в данном жилом помещении – 162 923,60 руб., 100 000 руб. – после подписания договора дарения. Таким образом, с учетом размера их долей в праве общей долевой собственности, долг в размере 87,5% приходиться на ответчика (250,42360 руб.), долг в размере 12,5% - на него (12500 руб.).

Просит определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: кадастровый №, пропорционально доли ФИО1 – 1/100 доля в праве, и доли ФИО2 - 7/100 долей в праве; возложить на ООО «РИЦ-Ульяновск» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2, и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению; разделить доли по жилищно-коммунальным услугам пропорционально долям в праве общей долевой собственности: за ФИО1 определить задолженность в сумме 12 500 руб., за ФИО2 – в размере 250 423,60 руб.; взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате юридических услуг в размере 32 200 руб.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «ГУК Заволжского района».

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен, его представитель ФИО3, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 13.07.2022, выданной сроком на один год, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал по доводам иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ООО «ГУК Заволжского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение – коммунальную квартиру по адресу: кадастровый №, общей площадью 377,8 кв.м., ФИО1 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 29.06.2018 принадлежит 1/100 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, (право зарегистрировано 04.07.2018), ФИО2 – 7/100 долей в праве.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ, в квартире по указанному адресу с 10.07.2018 зарегистрирован ФИО1, с 16.08.2021 - ФИО4, ФИО2 не зарегистрирована.

Из копии паспорта ответчика усматривается, что она зарегистрирована по адресу: , .

На имя собственников ФИО1 и ФИО2 открыт лицевой счет №G, сумма к оплате выставляется путем выдачи платежного документа.

ООО «ГУК » осуществляет управление и содержание многоквартирного в .

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №G (площадь помещения 30,25 кв.м.) начисления и оплата жилищно-коммунальных услуг производится ООО «РИЦ-Ульяновск».

Поскольку стороны – ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками указанного выше жилого помещения, то они, как участники жилищных отношений, пропорционально доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение обязаны нести бремя расходов за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Ф обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст.249 ГК РФ каждый из собственников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым установить порядок оплаты между ФИО1 и ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение, то есть, за ФИО1 установить 1/100 долю, за ФИО2 – 7/100 долей.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ООО «ГУК Заволжского района» отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – коммунальную квартиру по адресу: кадастровый №, с учетом определенного судом порядка.

Относительно разрешения исковых требований о разделении долгов по жилищно-коммунальным услугам пропорционально долям в праве общей долевой собственности: за ФИО1 определить задолженность в сумме 12 500 руб., за ФИО2 – в размере 250 423,60 руб., суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку действующим законодательством не предусмотрен порядок долевого разделения задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, что лишает истца возможности обратиться к ФИО2 в настоящее время с регрессными требованиями и требовать выделения своей доли в образовавшейся задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ГУК Заволжского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, о разделе задолженности по жилищно-коммунальным услугам, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: , , кадастровый №, от общего размера начислений исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а именно: доля ФИО1 – 1/100, доля ФИО2 – 7/100.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилищно-коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ГУК Заволжского района» о разделе задолженности по жилищно-коммунальным услугам отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 сентября 2022 года.