Решение по делу № 2-1678/2025 от 17.02.2025

78RS0005-01-2024-005505-24

Дело № 2-1678/2025 03 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бодровой Я.О.,

при помощнике судьи Пининой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 529 к ФИО1 о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив № 529 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик ФИО1 является собственником № долей в общей долевой собственности квартиры <адрес> и не исполняет свои обязательства по оплате предоставленных истцом услуг с 01.06.2021 года по 31.08.2023 года, в результате чего, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 229 890 рублей 07 копеек в том числе пени.

18.10.2023 года мировым судьей судебного участка № 56 г. Санкт-Петербурга по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 229 890 рублей 07 копеек за период с 01.06.2021 года по 31.08.2023 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 749 рублей 45 копеек, который определением от 18.12.2023 года был отменен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, возражений не представила.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Такое освобождение от исполнения обязательств, в силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не может быть односторонним при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от оплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником № долей в общей долевой собственности квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, не исполняет свои обязательства по оплате предоставленных истцом услуг с 01.06.2021 года по 31.08.2023 года, в результате чего, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 229 890 рублей 07 копеек, в том числе пени.

Жилищно-строительный кооператив № 529 осуществляет управление и техническое облуживание многоквартирного дома по <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией в доме <адрес>.

Образовавшаяся задолженность, ответчиком в добровольном порядке не погашена. Ответчик возражений относительно поданного искового заявления не высказал, обращений в Жилищно-строительный кооператив № 529 относительно перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в суд сторонами не предоставлено. Перерасчет платы производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом первым статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик воспользовавшись предоставленными ему правами по своему усмотрению, бесспорных и достоверных доказательств того, что услуги предоставлены не в полном объеме, а также сведений об обращении к истцу с заявлением об обнаружении существенных недостатках оказанных услуг, суду не представлено, равно как и доказательств исполнения своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

На основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 529 к ФИО1 о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в пользу Жилищно-строительного кооператива № 529 (ИНН <***>) денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 229 890 рублей 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 498 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2025