Дело № 2-6278/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.

при секретаре судебного заседания Глазневой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП <адрес> «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

МУП <адрес> «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Свои требования истец обосновал тем, что ФИО1 является пользователем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> зарегистрирована в нем. Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом.

Ответчик уклоняется от своих обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем за период с <данные изъяты> у нее образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, также ответчику начислены пени в размере <данные изъяты>.

Истец обращался с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ, который впоследствии по заявлению ответчика был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> включительно в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В возражениях на исковое заявление ответчик указала, что с исковыми требованиями она не согласна, ссылается на то, что по адресу <адрес> она была зарегистрирована будучи ребенком ее родителями, которые в отношении нее были лишены родительских прав. По данному адресу она никогда не проживала и возможность проживания в нем отсутствовала и условия в нем были не пригодными для проживания. Она вынуждена была снимать жилье. Не согласна с расчетом задолженности. Заявляет о пропуске истцом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно материалам дела, МУП <адрес> «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» осуществляет управление многоквартирным домом <данные изъяты>, сбор коммунальных платежей, что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела: лицевого счета, выписки из домовой книги, в комнате <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно расчету истца у ответчика за период с <данные изъяты> образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, за период с <данные изъяты> ей начислены пени в размере <данные изъяты>

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

Доводы ответчика об отсутствии у нее задолженности в связи с не проживанием ее в жилом помещении не могут быть приняты во внимание судом, поскольку неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 Жилищного кодекса РФ). При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, сам факт невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, который установлен судом, свидетельствует о нарушении ответчиком прав истца.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета установлен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". С заявлением о перерасчете размера платы ответчик к истцу не обращалась, следовательно, не вправе требовать такого перерасчета при рассмотрении исковых требований о взыскании с нее задолженности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Доводы ответчика о том, что она не обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период ее регистрации в жилом помещении, не состоятельны, поскольку сохранив регистрацию, она сохранила право пользования квартирой. От такого права она не отказывалась, с регистрационного учета не снималась.

Таким образом, у ответчика сохранялась обязанность, независимо от ее проживания в квартире, вносить плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о взыскании задолженности заявленными обоснованно.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в пункте 24 разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно материалам дела истец обращался в 2021 году к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности. Судебный приказ был вынесен мировым судьей 16.02.2021 года и отменен определением мирового судьи от 20.09.2021 года.

С иском в суд истец обратился 24.02.2022 года.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени за период до февраля 2018 года.

Согласно акту сверки задолженность ответчика за период с <данные изъяты> составила <данные изъяты> которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Размер пени за этот же период составляет <данные изъяты>, которые уменьшены истцом до <данные изъяты>

С учетом объема неисполненного обязательства, периода просрочки его исполнения, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика пени в размере <данные изъяты> подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Истец просит взыскать в его пользу с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, однако данные расходы истцом не были понесены в связи с его ходатайством об отсрочке уплаты государственной пошлины.

При таких обстоятельствах государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП г. Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу МУП г. Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» задолженность в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в доход муниципального образования Городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья Т.Д. Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2023 года