К делу №2-1064/2023

УИД 23RS0020-01-2023-000849-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2023 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жиленко А.С.,

при помощнике судьи Дьяченко О.Г.,

с участием представителя администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района по доверенности ФИО1, представителя администрации МО Кореновский район по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района к администрации МО Кореновский район о признании права собственности на тепловые магистрали в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Платнировского сельского поселения Кореновского района в лице главы ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО Кореновский район о признании права собственности на тепловые магистрали в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что администрация Платнировского сельского поселения Кореновского района является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования «Платнировское сельское поселение Кореновского района».

Местное самоуправление в поселении осуществляется в границах поселения, установленных Законом Краснодарского края от 2 июля 2004 года № 743-KЗ «Об установлении границ муниципального образования Кореновский район, наделении его статусом муниципального района, образовании в его составе муниципальных образований - городского и сельских поселений - и установлении их границ».

Администрация Платнировского сельского поселения Кореновского района зарегистрирована в качестве юридического лица с 01 декабря 2005 года.

Законом Краснодарского края от 29 декабря 2006 года № 1176-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Кореновский район, между вновь образованными городским, сельскими поселениями муниципальным образованием Кореновский район, в состав которого они входят» в муниципальное образование Кореновский район было передано имущество согласно приложению, в том числе тепловая магистраль микрорайона «Черемушки» в станице Платнировской.

7 ноября 2008 года Советом Платнировского сельского поселения Кореновского района было принято решение № 273 «О даче согласия на принятие в муниципальную собственность Платнировского сельского поселения Кореновского района имущества, находящегося в собственности муниципального образования Кореновский район», а именно имущества, предназначенного для теплоснабжения населения, согласно приложению, среди которого сеть тепловых магистралей 1977 года постройки, местонахождение имущества: <...>.

1 июня 2009 года администрацией МО Кореновский район, в соответствии с принятым Законом Краснодарского края от 29 декабря 2008 года № 1678-КЗ «О внесении изменений в Закон Краснодарского края от 29 декабря 2006 года № 1176-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Кореновский район, между вновь образованными городским, сельскими поселениями муниципальным образованием Кореновский район, в состав которого они входят», из муниципальной собственности муниципального образования Кореновский район в муниципальную собственность Платнировского сельского поселения Кореновский район по акту приёма-передачи было передано имущество, согласно приложению, в том числе сеть тепловых магистралей 1977 года постройки, местонахождение имущества: <...>.

Сеть тепловой магистрали была построена в 1977 году для снабжения жилых домов, общественно-коммунальных зданий и промышленных предприятий теплоносителем: горячей водой (до 85-90 градусов Цельсия), перегретой водой (до 150- 200 градусов Цельсия) и водяным паром для целей отопления, горячего водоснабжения, вентиляции и для технологических процессов. Общая протяжённость труб сети тепловой магистрали составляет 2676 метров. Источником подачи теплоснабжения является котельная, расположенная по адресу: <...> Тепловые сети соединяют источник тепловой энергии с её потребителями: жилыми, общественными и производственными зданиями. Схема тепловых сетей двухтрубная.

Сеть тепловых магистралей расположена на земельных участках в кадастровых кварталах <...>.

Как указывает истец, с момента получения сети тепловых магистралей в муниципальную собственность Платнировское сельское поселение Кореновского района непрерывно, открыто им владеет и пользуется в целях снабжения населения отоплением и горячим водоснабжением.

Открытость владения подтверждается принятием указанной сети тепловой магистрали на баланс Платнировского сельского поселения Кореновского района. Выписка из реестра муниципальной собственности содержат сведения о принятии объекта в собственность Платнировского сельского поселения Кореновского района. То есть сеть тепловых магистралей включена в недвижимое имущество, составляющее казну Платнировского сельского поселения Кореновского района.

Таким образом, администрация Платнировского сельского поселения Кореновского района обеспечивает принятие мер по сохранности сети тепловых магистралей, расположенных в станице Платнировской в микрорайоне Черемушки. Иные лица расходов на содержание газопровода не несут. В течение всего срока владения и пользования сетью тепловых магистралей претензий по поводу оспаривания права собственности на данное имущество в целом или его участки от третьих лиц не поступало.

С целью государственной регистрации права Платнировского сельского поселения Кореновского района на указанную выше сеть тепловых магистралей, истцом были приняты меры по подготовке необходимой документации, в результате чего получены технический паспорт и технический план на сеть тепловых магистралей, расположенную в станице Платнировской в микрорайоне Черемушки.

С учетом изложенного просит признать за истцом право собственности на объект недвижимости: сеть тепловых магистралей 1977 года постройки, протяжённостью 2676 метров, расположенную по адресу: <...> в кадастровых кварталах <...> и <...>, указав, что решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, а также основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: сеть тепловых магистралей 1977 года постройки, протяжённостью 2676 метров, расположенную по адресу: <...> в кадастровых кварталах <...> и <...>.

В судебном заседании представитель администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель администрации МО Кореновский район по доверенности ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Кореновского отдела Росреестра в судебное заседание не явился, в письменном ходатайство просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения требований истца не заявлено.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что администрация Платнировского сельского поселения Кореновского района является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования «Платнировское сельское поселение Кореновского района».

В соответствии с Законом Краснодарского края от 2 июля 2004 года № 743-KЗ «Об установлении границ муниципального образования Кореновский район, наделении его статусом муниципального района, образовании в его составе муниципальных образований - городского и сельских поселений - и установлении их границ», местное самоуправление в поселении осуществляется в границах поселения.

Администрация Платнировского сельского поселения Кореновского района с 01 декабря 2005 года зарегистрирована в качестве юридического лица.

В муниципальное образование Кореновский район на основании Закона Краснодарского края от 29 декабря 2006 года № 1176-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Кореновский район, между вновь образованными городским, сельскими поселениями муниципальным образованием Кореновский район, в состав которого они входят», было передано имущество, в том числе тепловая магистраль микрорайона «Черемушки» в станице Платнировской.

07 ноября 2008 года Советом Платнировского сельского поселения Кореновского района принято решение № 273 «О даче согласия на принятие в муниципальную собственность Платнировского сельского поселения Кореновского района имущества, находящегося в собственности муниципального образования Кореновский район», а именно имущества, предназначенного для теплоснабжения населения, согласно приложению, среди которого сеть тепловых магистралей 1977 года постройки, местонахождение имущества: <...>.

01 июня 2009 года администрацией МО Кореновский район, в соответствии с принятым Законом Краснодарского края от 29 декабря 2008 года № 1678-КЗ «О внесении изменений в Закон Краснодарского края от 29 декабря 2006 года № 1176-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Кореновский район, между вновь образованными городским, сельскими поселениями муниципальным образованием Кореновский район, в состав которого они входят», из муниципальной собственности муниципального образования Кореновский район в муниципальную собственность Платнировского сельского поселения Кореновский район по акту приёма-передачи было передано имущество, согласно приложению, в том числе сеть тепловых магистралей 1977 года постройки, местонахождение имущества: <...>.

Сеть тепловой магистрали была построена в 1977 году для снабжения жилых домов, общественно-коммунальных зданий и промышленных предприятий теплоносителем: горячей водой (до 85-90 градусов Цельсия), перегретой водой (до 150- 200 градусов Цельсия) и водяным паром для целей отопления, горячего водоснабжения, вентиляции и для технологических процессов. Общая протяжённость труб сети тепловой магистрали составляет 2676 метров. Источником подачи теплоснабжения является котельная, расположенная по адресу: <...>. Тепловые сети соединяют источник тепловой энергии с её потребителями: жилыми, общественными и производственными зданиями. Схема тепловых сетей двухтрубная.

Сеть тепловых магистралей расположена на земельных участках в кадастровых кварталах <...> и <...>.

С момента получения сети тепловых магистралей в муниципальную собственность, Платнировское сельское поселение Кореновского района непрерывно, открыто им владеет и пользуется в целях снабжения населения отоплением и горячим водоснабжением, что подтверждается принятием указанной сети тепловой магистрали на баланс Платнировского сельского поселения Кореновского района, данный факт отражен в выписке из реестра муниципальной собственности, содержащей сведения о принятии объекта в собственность Платнировского сельского поселения Кореновского района.

Сеть тепловых магистралей включена в недвижимое имущество, составляющее казну Платнировского сельского поселения Кореновского района.

Таким образом, администрация Платнировского сельского поселения Кореновского района обеспечивает принятие мер по сохранности сети тепловых магистралей, расположенных в станице Платнировской в микрорайоне Черемушки.

Кроме того судом установлено, что расходов на содержание газопровода иные лица не несут.

В течение всего срока владения и пользования сетью тепловых магистралей каких-либо претензий относительно оспаривания права собственности на вышеуказанное имущество в целом или его участки, от третьих лиц не поступало.

С целью принятия обоснованного и законного решения, судом в рамках настоящего дела была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Альгор».

Согласно выводам заключения эксперта <...> от <...>, сеть тепловых магистралей 1977 года постройки, протяженностью 2676 метров, расположенные по адресу: <...> в кадастровых кварталах <...> и <...>, в целом соответствует строительным, градостроительным и санитарным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью людей не создает, поскольку не относится к категории опасных производственных объектов.

При разрешении заявленных требований, суд принимает за основу экспертное заключение <...> от <...>, выполненное экспертом ООО «Альгор», так как экспертиза проведена в рамках настоящего гражданского дела.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суд Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу приведённых норм закона в их взаимосвязи, приобретательская давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто непрерывно владеет имуществом как своим, в данном случае, понесло расходы на создание этого имущества, а также несет бремя его содержания.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Кроме того, с целью государственной регистрации права Платнировского сельского поселения Кореновского района на указанную выше сеть тепловых магистралей, администрацией Платнировского сельского поселения Кореновского района приняты меры по подготовке технической документации, в результате чего получены технический паспорт и технический план на сеть тепловых магистралей, расположенную в станице Платнировской в микрорайоне Черемушки.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Решение суда о признании права собственности согласно статье 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Суд находит установленным то обстоятельство, что администрация Платнировского сельского поселения Кореновского района добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным объектом недвижимости: сетью тепловых магистралей, 1977 года постройки, протяжённостью 2676 метров, расположенной по адресу: <...> в кадастровых кварталах <...> и <...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района к администрации МО Кореновский район о признании права собственности на тепловые магистрали в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за администрацией Платнировского сельского поселения Кореновского района право собственности на объект недвижимости: сеть тепловых магистралей 1977 года постройки, протяжённостью 2676 метров, расположенную по адресу: <...> в кадастровых кварталах <...> и <...>.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: сеть тепловых магистралей 1977 года постройки, протяжённостью 2676 метров, расположенную по адресу: <...> в кадастровых кварталах <...> и <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд течение 30 дней со дня его вынесения.

Судья

Кореновского районного суда А.С.Жиленко