Дело № 2-2853/2023
(УИД 73RS0004-01-2023-003713-33)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 11 сентября 2023 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Павлова Н.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Идиятуллиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование требований указал на то, что он является членом ГСК «Монтажник» и правообладателем гаражного бокса №. Задолженности по членским взносам у него не имеется. Поскольку гаражные боксы не были введены в эксплуатацию, он не может оформить право собственности на данные гаражные боксы. Он обращался в администрацию г. Ульяновска с заявлением о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию гаражного бокса, но получил отказ.
Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Монтажник» по адресу: г. <адрес>
Судом к участию в деле привлечена в качестве соответчика администрация города Ульяновска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Монтажник».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Представитель ответчика администрации города Ульяновска ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, в котором указала, что администрация г. Ульяновска является ненадлежащим ответчиком по делу. Между истцом и администрацией г. Ульяновска отсутствует спор о праве, администрация г. Ульяновска не нарушала права и законные интересы истца. Просит в удовлетворении иска к администрации г. Ульяновска отказать.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Монтажник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела. Представил отзыв на иск, в котором указал на законность и обоснованность требований истца. Сумма пая в отношении гаражного бокса № выплачена в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеется. Гаражный бокс № в ГСК «Монтажник» расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного ГСК «Монтажник» для строительства гаражных боксов.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.
Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Постройка признается самовольной при наличии хотя бы одного из следующих условий (признаков): возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей; отсутствие необходимого разрешения на строительство/реконструкцию; существенное нарушение при возведении объекта специально установленных норм и правил.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом ГСК «Монтажник» с 1998 года, в его владении находится гаражный бокс №, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГСК «Монтажник».
В соответствии с постановлениями мэра города Ульяновска № 376 от 22.03.1993 ГСК «Монтажник» переданы в постоянное пользование 23 673 кв.м, в том числе 12 790 кв.м – земли общего пользование и 10 883 кв.м – земли членов ГСК.
Судом установлено, что гаражные боксы, расположенные в ГСК «Монтажник», в эксплуатацию не введены. В связи с этим истец не может зарегистрировать за собой право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Монтажник» по адресу: г. <адрес>
Для решения вопроса о соответствии гаражного бокса строительным и иным нормам и правилам, а также решения вопроса о том не нарушает ли гаражный бокс права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан судом была назначена строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению эксперта АНО «<данные изъяты>» от 07.09.2023 № гаражный бокс №, расположенный адресу: г. <адрес>, ГСК «Монтажник» строительным и иным нормам и правилам соответствует. При этом данный гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Монтажник» по адресу: г. <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Монтажник» по адресу: г. <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Монтажник» по адресу: г. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Н.Е. Павлов
Решение изготовлено в окончательной форме 11.09.2023