Дело № 2-1373/2022
УИД 23RS0033-01-2022-002020-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Мостовской 28.10.2022
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ткаченко В.Н.,
при секретаре Шабалиной И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения
установил:
Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил обязать гражданина Республики Украины ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ему 8,08 га долю на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Управление Росреестра) от 29.07.2022 №14-044179, гражданин Республики Украина ФИО1 является собственником доли в указанном земельном участке с кадастровым номером <номер> размером 8,08 га, что противоречит требованиям ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Представитель истца – Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, представив ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в установленном порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела по последнему известному суду адресу, судебное извещение возвращено сотрудниками отдела почтовой связи (ОПС) с отметкой «истек срок хранения». О перемене места жительства ответчик суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В связи с изложенным, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст. 35 ГПК РФ.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит доля в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер> в размере 8,08 га, расположенном по адресу: <адрес>
Судом установлено, что ФИО1 является гражданином иностранного государства – Республики Украина.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
В силу части 1 статьи 5 данного Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
В соответствии со ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.
Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.
Поскольку ФИО1 не произвел отчуждение имущества – земельного участка, который не может находиться в его собственности, как гражданина иностранного государства, то земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда.
В связи с изложенным, требования истца возложения на гражданку Республики Украина ФИО1 обязанности произвести отчуждение принадлежащего ей земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер>, суд удовлетворяет.
Поскольку ответчик ФИО1 в установленный годичный срок добровольно не произвел отчуждение доли в земельном участке, то суд полагает необходимым установить ему срок для осуществления такого отчуждения в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Поскольку земельный участок, находящийся в собственности ответчика отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, то его отчуждение должно производится на торгах (конкурсах, аукционах) с определением стоимости земельного участка в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельного участка с публичных торгов (п. 2 ст. 5 ФЗ от 24.07.2002 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Департамента имущественных отношений Краснодарского края – удовлетворить полностью.
Обязать ФИО1, <персональные данные>, в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу произвести отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащей ему на праве собственности доли в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер> в размере 8,08 га, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий
судья В.Н. Ткаченко