Дело № 2-4130/2025

59RS0007-01-2025-004358-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.12.2025 город Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Антипиной Д.А.,

при участии помощника прокурора Меньшиковой Ю.О.,

представителя истца ФИО11, ответчика – ФИО2, третьего лица – ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО4 к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО1, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

по встречному иску ФИО6, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО1, ФИО5 к ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО4, обратилась в суд с иском к ответчикам, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО1, ФИО5, с требованием о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих доводов указано, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении без каких-либо законных оснований.

ФИО2 (ранее – ФИО7), действующая в своих интересах и интересах ФИО5, ФИО1, ФИО1, обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ответчику, ФИО4, о сохранении права пользования спорным жилым помещением на срок до достижения совершеннолетия ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ г.р., то есть до 24.04.2026. В обоснование встречных исковых требований указано, что ответчики не имеют иного жилого помещения в собственности либо на ином основании, ФИО2 в настоящее время не трудоустроена, на иждивении имеет трех несовершеннолетних детей, спорное жилое помещение является единственным постоянным местом жительства истца по встречному иску и ее несовершеннолетних детей.

Истец, третье лицо – ФИО12 в судебное заседание не явились, извещались в порядке, предусмотренном законом. От ФИО12 поступило заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие, с первоначальными исковыми требованиями и встречными исковыми требованиями третье лицо согласен.

Представитель истца, третье лицо – ФИО13 в судебном заседании заявленные первоначальные исковые требования поддержали в полном объеме, возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, поддержала встречные исковые требования.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 4 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> –индивидуальный жилой дом, площадью 126,3 кв.м., приобретено истцом на основании договора купли-продажи 25.03.2025, заключенного с третьим лицом – ФИО13

Согласно п. 2.1.5 указанного договора, на регистрационном учете по адресу жилого помещения состоят ФИО13, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 Лиц, сохраняющих право пользования и проживания в объекте в соответствии со ст. 292, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, после его приобретения покупателем не имеется. Переход права собственности на жилое дом к покупателю является основанием для прекращения их права пользования и проживания в жилом помещении.

Регистрация ответчиков - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 (в настоящее время ФИО8) Л.В. по спорному адресу подтверждается регистрационным досье в отношении ответчиков.

Согласно доводам искового заявления, а также материалам дела, ответчики членами семьи истца не являются.

Ответчики ранее были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи бывшего супруга ФИО2 – ФИО12 (третье лицо) ФИО13, являющейся матерью ФИО12

Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не оспорено и не признано отсутствующим в установленном законом порядке, то основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют.

Учитывая, что истец является собственником жилого дома, он вправе требовать устранения нарушения своего права.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, нарушает права собственника жилого помещения на владение, распоряжение, пользование жилым помещением, влечёт за собой несение собственником дополнительных расходов.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчиков на право пользования жилым помещением, материалами дела не установлен.

Доказательства обратного суду не предоставлены (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного суд считает необходимым признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков, основания для сохранения за ними регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 3 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Кроме того, суд не усматривает оснований для удовлетворения встречных требований.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). Вместе с тем, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, ответчики не признавались членами семьи ФИО4 в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, к ним не применим статус бывшего члена семьи собственника.

То обстоятельство, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи бывшим собственником данного жилого помещения ФИО13, длительное время проживали в жилом помещении, не может служить основанием для признания ответчиков членами семьи нового собственника спорного жилого помещения, и не является основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок, применительно к части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, суд учитывает, что ответчики фактически выехали из спорного жилого помещения, проживают по иному месту жительства, также в собственности ФИО2 имеется иное жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного встречные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Первоначальные исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) 3 000 руб. в возмещение государственной пошлины.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО6, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО1, ФИО5 к ФИО4 отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 15.01.2026.