76RS0024-01-2025-003507-33

Дело № 2-3027/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Любчик Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кожуховой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля обратилась в суд к ФИО1 с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес> жилое помещение используется по договору социального найма. Ответчик по указанному адресу длительное время не проживает. С учетом изложенного истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расторгнуть с ответчиком договор социального найма на вышеуказанную комнату, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО1 не оплачивает жилищно-коммунальные услуги с мая 2021 г.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

В силу п.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.10 ГК РФ, действуя по своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением.

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с договором социального найма № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1 Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. по месту жительства ФИО1

По результатам обследования (акт осмотра от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.) установлено, что на момент осмотра комната № <адрес> заперта, со слов соседей в комнате давно не проживают.

Свидетель ФИО7 показала суду, что является старшей по дому, ФИО1 является нанимателем комнаты № НОМЕР, но в комнате ФИО1 не проживает более 10 лет, до 2023 г. она изредка приезжала и забирала квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, но с марта 2023 г. в комнату ни разу не приезжала, квитанции не забирала, на телефонные звонки не отвечает.

Учитывая изложенное, показания свидетеля, суд считает, что непроживание ФИО1 в спорном жилом помещении не носит вынужденный и временный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинились, ответчик добровольно отказалась от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Иных доказательств в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Удовлетворение данных требований является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля (ИНН НОМЕР) к ФИО1 (паспорт: НОМЕР) удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Расторгнуть договор социального найма № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. с ФИО1 на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Любчик Т.А.

м.р. 29.10.2025 г.