Дело №2-5116/2025
УИД 03RS0004-01-2025-011706-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года город Уфа
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Улемаева Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Примаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО4 о снятии запретов на совершение регистрационных действий,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО4 о снятии запретов на совершение регистрационных действий.
В обоснование своих требований Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан ссылается на то, что решением Ленинского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 о принудительном изъятии недвижимого имущества.
Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан обязательства исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №.
Однако в связи с тем, что на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, <адрес>, наложены запреты на совершение действий по регистрации, невозможно зарегистрировать указанный договор мены в Управлении Росреестра по <адрес>.
Между тем, в связи с вынесением судебными приставами исполнителями ФИО8 <адрес> УФССП России по <адрес> постановлениями о запрете на совершение регистрационных действий: № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, № (№) от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес> кадастровым номером объекта № невозможна регистрация нового собственника в Росреестре.
На основании изложенного, просит суд снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>Б, с кадастровым номером объекта №, принадлежащей на праве собственности ФИО4 наложенные постановлением судебных приставов ФИО8 <адрес> отделения судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения: <адрес>Б, <адрес> кадастровым номером объекта №.
Представитель истца Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не известил.
Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причина неявки суду неизвестна.
Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не известили.
Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте ФИО8 районного суда <адрес> - leninsky.bkr@sudrf.ru.
Суд в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен специальный механизм защиты прав собственника имущества, не являющегося стороной исполнительного производства.
В соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
В силу ч. 4 ст. 80 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
Как следует из ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Судом установлено, что решением ФИО8 районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № частично удовлетворены исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 о принудительном изъятии недвижимого имущества, постановлено: «Изъять у ФИО5 в собственность Муниципального образования городского округа <адрес> Республики Башкортостан принадлежащую ей на праве общей долевой собственности квартиру N? 6, общей площадью 26,2 кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>Б, с уплатой возмещения ФИО6 в размере 745 850 руб. Изъять у ФИО4 в собственность Муниципального образования городского округа <адрес> Республики Башкортостан принадлежащую ему на праве общей долевой собственности квартиру N? 6, общей площадью 26,2 кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>Б, с уплатой возмещения ФИО4 в размере 745 850 руб.
Изъять у ФИО3 в собственность Муниципального образования городского округа <адрес> Республики Башкортостан принадлежащую ему на праве общей долевой собственности квартиру N? 6, общей площадью 26,2 кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>Б, с уплатой возмещения ФИО3 в размере 745 850 руб.
Изъять у ФИО7 в собственность Муниципального образования городского округа <адрес> Республики Башкортостан принадлежащую ему на праве общей долевой собственности квартиру N? 6, общей площадью 26,2 кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>Б, с уплатой возмещения ФИО7 в размере 745 850 руб.
Прекратить право собственности ФИО5, ФИО4, ФИО17, ФИО7 на квартиру N? 6, общей площадью 26,2 кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>Б.
Признать за Муниципальным образованием городского округа <адрес> Республики Башкортостан право собственности на квартиру N? 6, общей площадью 26,2 кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>Б.
Признать ФИО5, ФИО4, ФИО13 Артёма ФИО9, ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>.
Снять с регистрационного учета ФИО5, ФИО4, ФИО18, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>.
Выселить ФИО5, ФИО4, ФИО13 Артёма ФИО9, ФИО7 из жилого помещения по адресу: <адрес>Б, <адрес>».
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан обязательства исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как следует из информации ФИО8 <адрес> УФССП России по <адрес> в отношении ФИО4 возбуждены исполнительные производства №) от ДД.ММ.ГГГГ, № (№ИП) от ДД.ММ.ГГГГ, № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках данных производств вынесены постановления о запрете в совершении регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: жилое помещение, площадь 26,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, кадастровый №.
Согласно выписке из ЕГРН на объект, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, ул. <адрес>Б, <адрес>, кадастровый №, действуют обременения на основании постановления ФИО8 <адрес> ГУФССП по РБ о запрете на совершение регистрационных действий: № (№) выдан ДД.ММ.ГГГГ, № (№) выдан ДД.ММ.ГГГГ, № (№) выдан ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с вынесенными постановлением регистрация права собственности за муниципальным образованием – городским округом <адрес> Республики Башкортостан аварийного жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>Б, <адрес>, кадастровый № для дальнейшего расселения граждан невозможна, что является существенным препятствием для снятия с регистрационного учета собственников аварийных домов и невозможности сноса таких домов при наличии судебных решений о прекращении права собственности данных лиц на аварийные жилые помещения.
При изложенных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Также решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенного судебными приставами исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, кадастровый №.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО4 о снятии запретов на совершение регистрационных действий - удовлетворить.
Отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>Б, <адрес>, кадастровый №, принадлежащей на праве собственности ФИО4, наложенные постановлением судебных приставов ФИО8 <адрес> отделения судебных приставов <адрес> ГУФССП России по <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>Б, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.
Председательствующий Р.Р. Улемаев
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.