УИД 68RS0№-23
Дело № (2-5747/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 февраля 2023 г. <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Маяк-2» дополнительного земельного участка в районе улиц Рылеева и Советской и утверждении списка членов ГСК «Маяк-2», ГСК «Маяк-2» был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 13669 кв.м. Как члену ГСК «Маяк-2» его отцу ФИО1 был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором он возвел гараж на личные денежные средства в пределах земельного участка. Пай в виде самостоятельного строительства был полностью им выплачен. Задолженностей по взносам перед ГСК «Маяк-2» он не имел.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу <адрес> ФИО4 с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако имущества, кроме вышеуказанного гаража, у отца не было. Ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении гаража по причине отсутствия правоустанавливающих документов; право собственности на гараж за ФИО1 не зарегистрировано. Вместе с тем он фактически принял наследство: нотариус заверил ему документы для получения средств пенсионных накоплений в АО «НПФ «Открытие». Кроме того, он фактически пользуется наследственным имуществом: производит все необходимые расходы по его содержанию. Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на гараж площадью 26,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Маяк-2» в районе улиц Рылеева и Советской, № ряд №.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив соответствующее заявление в материалы дела.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.
В судебное заседание представитель Министерства архитектуры и градостроительства администрации <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Пунктами 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с положениями статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо посредством совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти П-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС администрации <адрес>.
Истец ФИО2 приходился ФИО1 сыном, что подтверждается свидетельствами о рождении. Следовательно, она является наследником по закону первой очереди.
Учитывая ответ <адрес> нотариальной палаты ФИО5 о том, что наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось, то следует полагать, что иных наследников первой очереди либо по завещанию, у него не имеется.
Судом также установлено, что ФИО2 фактически принял наследство, заверив у нотариуса документы на получение средств пенсионных накоплений в АО «НПФ «Открытие»,оставшихся после отца, и получив их, о чем свидетельствуют соответствующие документы.
Устанавливая принадлежность наследодателю ФИО1 спорного гаража, суд исходит из следующего.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из
В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, факт внесения в полном объеме паевого взноса членом гаражно-строительного кооператива является основанием для признания права собственности на соответствующий гараж в объекте строительства - гаражном комплексе, если по независящим от воли члена ГСК обстоятельствам отсутствует возможность оформления указанных прав во внесудебном порядке. Кроме того, применительно к спорным правоотношениям, истец должен представить доказательства того, что гараж построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном порядке.
В пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.
Судом установлено, что ФИО1 являлся членом ГСК «Маяк-2», паевой взнос выплачен им полностью, в подтверждение чего представлена членская книжка и справка председателя ГСК. На территории указанного гаражного кооператива у него имелся гараж площадью 26,2 кв.м под № ряд №.
Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был предоставлен гаражному кооперативу на основании постановления мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Маяк-2» дополнительного земельного участка в районе улиц Рылеева и Советской и утверждении списка членов ГСК «Маяк-2».
В подтверждение того, что гараж находится в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК, суду был представлен согласованный план границ земельного участка. Соответственно, гараж расположен на территории гаражного кооператива ГСК «Маяк-2» в границах выделенного земельного участка.
Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного гаража вне границ земельного участка, предоставленного для строительства гаражей, и того, что состояние и месторасположение данного гаража нарушает права и охраняемые интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны ответчика не представлено.
Напротив, суду было представлено заключение ОАО «Тамбовкоммунпроект», которым установлено отсутствие нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража; возможность его дальнейшей эксплуатации.
Поскольку гаражно-строительный кооператив владеет земельным участком на законном основании, то гараж, на который претендует ФИО2 после уплаты его отцом паевого взноса, самовольной постройкой не является.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Администрация <адрес>, как представитель муниципального образования, в чьей собственности находится земельный участок (на котором расположен спорный гараж), каких-либо мотивированных возражений на иск не представила, то суд приходит к выводу о том, что право собственности наследодателя ФИО1 на спорный гараж возникло в силу закона и может считаться наследственным имуществом, независимо от государственной регистрации перехода прав.
Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению - ввиду их законности и обоснованности.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серии 68 05 № выдан Октябрьским РУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности в порядке наследования после на гараж площадью 26,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Маяк-2» в районе улиц Рылеева и Советской, №, ряд №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.Ю. Нишукова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ