Дело № 2-1822/2025 УИД 27RS0006-01-2025-001408-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 30 сентября 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

прокурора Ковтуновой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчице ФИО3, в обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 36,6 кв.м., по адресу: <адрес>. В указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ вселена ответчица. В настоящее время ответчица длительное время более трех лет не проживает в доме. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному помещению для использования по назначению ответчица утратила. Ответчица выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает в настоящее время. Адрес её фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчицы в доме нет, обязательства по содержанию и оплате счетов за электроэнергию ответчица не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имела. С момента выезда все отношения с ней прекращены. Ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчица в нем лишь формально зарегистрирована, регистрация ответчицы в принадлежащем ему на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал. Пояснил, что ответчица – его бывшая жена.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, её местонахождение неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика. В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав №, №.

Согласно свидетельству о заключении брака № истец ФИО1 вступил в брак с Петровой (добрачная фамилия ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО1 с ФИО3 прекращен.

Согласно записи в поквартирной карточке в настоящее время по адресу: <адрес> <адрес> значатся зарегистрированными:

- собственник ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- бывшая супруга ФИО3

Ответчица ФИО3 в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремени содержания жилого помещения не несет.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для пользования ответчиком объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, не имеется, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. е) ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (по аналогии права – не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 07.10.2025 г.

Судья М.Г. Константинова

Копия верна

Судья М.Г. Константинова