Дело № 2-4493/2023 9 марта 2023 года
78RS0019-01-2022-016202-42
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Дмитриевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Коммунальное обслуживание территории» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
ООО «УК «Коммунальное обслуживание территории» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО1 демонтировать блок системы кондиционирования, установленный со стороны Комендантского проспекта на парапете над первым этажом по адресу: <адрес> восстановить целостность фасада дома, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчик является собственником помещения №-Н по обозначенному адресу, выше которого в отсутствие к тому законных оснований размещено спорное дополнительное оборудование.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 12 апреля 2023 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, об отложении слушания дела не просила, не сообщила суду причин неявки, ввиду чего судебное заседание проведено в ее отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником помещения <адрес>
Управление и обслуживание домом <адрес> осуществляет ООО «УК «Коммунальное обслуживание территории».
Из актов ООО «УК «Коммунальное обслуживание территории» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, фотоматериалов видно, что на фасаде МКД в районе помещения №-Н монтирован блок системы кондиционирования.
Предписание истца о демонтаже системы кондиционирования ответчиком не исполнено.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Частью 3 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Так как, доказательств наличия согласия собственников помещений МКД в обозначенном выше объеме по вопросу размещения дополнительного оборудования на фасаде дома ФИО1 суду при рассмотрении спора не представила, на ответчика надлежит возложить обязанность по демонтажу блока системы кондиционирования, восстановлению целостности фасада дома в местах крепления блока системы кондиционирования в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, несение которых ООО «УК «Коммунальное обслуживание территории» подтверждено материалами дела.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 в течение 5 (пяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать блок системы кондиционирования, установленный со стороны Комендантского проспекта на парапете над первым этажом по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Коммунальное обслуживание территории» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 21 апреля 2023 года.