Дело № 2-5746/2025 28 октября 2025 года

УИД 29RS0014-01-2025-007243-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Алябышевой М.А.,

при секретаре судебного заседания Тороповой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 в лице опекуна ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что является собственником 2/11 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ответчик ФИО4 является собственником 9/11 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Истец своевременно оплачивает коммунальные услуги за квартиру. Поскольку соглашения об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами достичь не удалось, просит суд определить следующий порядок и размер участия во внесении платы за жилищно-коммунальные услуги: за ФИО2 – 2/11 долей от суммы всех начислений, за ФИО4 – 9/11 долей от суммы всех начислений.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая в интересах недееспособного гражданина ФИО2, исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО4 (в настоящее время – ФИО3), извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, на своем участии не настаивала, мнение по иску не высказала.

По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено по существу при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником 2/11 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ответчик ФИО4 (в настоящее время – ФИО3) является собственником 9/11 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно поквартирной карточке на момент рассмотрения спора в данном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, в связи с чем, суд полагает их установленными.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из искового заявления следует, что истец одной семьей с ответчиком не проживают, совместного хозяйства не ведут.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в постановлении от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункт 26), у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Суду не представлено доказательств того, что между сторонами определен порядок участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и содержания. Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка и размера платы за жилищно-коммунальные услуги.

С учетом изложенного, исходя из того, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что размер платы за жилье и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, какого-либо соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не заключено, определение долей в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в спорной квартире необходимо произвести соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: ФИО2 – 2/11 долей от общего числа начислений, ФИО3 – 9/11 долей от общего числа начислений.

Настоящее решение будет являться основанием для производства расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям и формирования отдельных платежных документов для оплаты.

Данный порядок является основанием для выдачи ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска, в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт <№>) к ФИО3 (паспорт <№>) об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование жилым помещением по адресу ... следующим образом: ФИО2 – 2/11 долей от общего числа начислений, ФИО3 – 9/11 доли от общего числа начислений.

Настоящее решение является основанием для заключения соответствующих соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО2, ФИО3 и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленным долям.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (Три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий М.А. Алябышева

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.