Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» марта 2023 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Кибовской Ю.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «ФИО9» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ООО «ФИО10» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Требования мотивированы следующим.

20 марта 2021 года между истцом и ответчиком был заключён договор строительного подряда № о выполнении работ по строительству деревянного строения «№» тип К-200 по адресу: <адрес>ёзовая, <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был передан МО «<адрес>» в пользование ФИО3. Срок оказания услуг определён до ДД.ММ.ГГГГ, цена работ составило 4 681 580 рулей. Строительство дома производилось за счёт кредитных денежный средств в размере 2 936 874 рубля 79 копеек, а также использовались собственные сбережения, материнский семейный капитал. Общая сумма выплаченных денежных средств составило 3 478 242 рубля. В установленный договор срок, ответчиком строительство дома заверено не было. Для определения рыночной стоимости работ ответчиком, истец обратился в ООО «ФИО13». Согласно отчёта № № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «ФИО14» рыночная стоимость объекта недвижимости: жилой дом, общей площадью 148,64 кв.м. расположенный на земельном участке, общей площадью 501 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, д. Погорелки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оставляет 1 203 338 рублей 00 копеек. ДД.ММ.ГГГГ истец направил претензии для урегулирования спора в досудебном порядке, которая оставлено ответчиком без внимания. В связи с невыполнением условия договора строительного подряда, истец просит уменьшить цену за выполненные работы на 1 203 338 рублей и взыскать с ответчика сумму в размере 3 478 242 рублей, неустойку в размере 3 478 242 рубля, компенсацию морального вреда, штрафа в размере 50% от удовлетворённый судом требований.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путём сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

На основании пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно статье 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В соответствии со статьёй 1 Закона от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 29 Закона о защите прав потребителей потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем.

Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причинённых ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении работ по строительству деревянного строения № тип К-200 по адресу: <адрес> Земельный участок с кадастровым номером № на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был передан МО «<адрес>» в пользование ФИО3. Между ФИО3 и ФИО8 заключён договор переуступки прав аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Срок оказания услуг определён до ДД.ММ.ГГГГ, цена работ составило 4 681 580 рулей. Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ сумма работ увеличена 195000 рублей. Общая сума по договору составило 4876580 рублей. В счёт исполнения условия по договору, истец произвёл выплату денежных средства в следующем размере: ДД.ММ.ГГГГ на сумму 637763,17 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 446 047 рублей 38 коп., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 509931 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на основании ПКО № сумму 195000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 074 513 рублей, общая сумма выплаты составило 3863254 рублей 55 коп.

Как следует из материалов дела, в установленные договором сроки работы ответчиком выполнены не были.

Согласно отчёта № БК 32/03-2022 от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «ФИО15» рыночная стоимость объекта недвижимости: жилой дом, общей площадью 148,64 кв.м. расположенный на земельном участке, общей площадью 501 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оставляет 1 203 338 рублей 00 копеек.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Эти сведения могут быть получены в том числе из письменных доказательств.

Согласно части 1 статьи 71 названного кодекса письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Таким образом, с учётом приведённых положений процессуального закона именно на суд возлагается обязанность по определению предмета доказывания как совокупности обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела. Предмет доказывания определяется судом на основании требований и возражений сторон, а также норм материального права, регулирующих спорные отношения.

Исходя из обстоятельства дела, предоставленных документов, суд признает заключение специалиста предоставленной стороной истца как допустимое доказательства по дела. В нарушении ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиков не предоставлено доказательств опровергающее заключение специалиста.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что стоимость работ согласно договора подряда составила 1 203 338 рублей 00 копеек.

При таких обстоятельствах, с учётом положения ст. 39 ГПК РФ с ответчика полагается взыскать в пользу истца разницу между выплаченной суммой по договору и фактически выполненных работ на общую сумму 3 478 242 рублей.

Суд также считает необходимы удовлетворить требования истца в части взыскания неустойки по Закону защите прав потребителей, компенсации морального вреда и штрафа. Однако, для установления баланса интересов сторон, принимая во внимание положение ст. 333 ГК РФ, суд приходи к выводу о взыскании с ответчика неустойки в размере 300 000 рублей, компенсацию морального вреда 50 000 рублей, штраф в размере 1 000 000 рублей,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования к ООО «ФИО11» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ФИО12» в пользу ФИО2 денежные средства в размере 3 478 242 рубля, неустойку в размере 300 000 рублей, компенсацию морального вреда 50 000 рублей, штраф в размере 1 000 000 рублей.

Копию заочного решения направить ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Ю.В.Захаренко