Дело №

24RS0№-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 августа 2022 года Советский районный суд в составе

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 Аллаз кызы к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 кызы обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (наймодатель) и ответчиком ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель предоставляет, а наниматель принимает в срочное платное пользование квартиру, расположенную по адресу: , на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ответчиком в квартиру в качестве членов семьи вселены: жена ФИО6, дети ФИО7, ФИО8 Кроме того, наймодатель также передал в аренду имущество, находящееся в квартире согласно описи. В силу п.1.9 договора плата составляет 25 500 рублей в месяц и вносится до 07 числа каждого месяца. На момент заключения договора ответчик внес залог в размере 10 000 рублей. В марте ДД.ММ.ГГГГ ответчик с членами своей семьи выехал в неизвестном направлении, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату по договору найма в размере 56 950 рублей не произвел, на телефонные звонки не отвечает, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в полицию с заявлением о привлечении ответчика к уголовной ответственности, так как из квартиры пропали ее личные вещи. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 кызы задолженность по арендной плате в размере 56 950 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 305 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 908,50 рублей.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, истец просила дело рассмотреть в ее отсутствие, ответчик о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 кызы на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 64,9 кв.м., расположенная по адресу: , что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (наймодатель) и ответчиком ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель предоставляет, а наниматель принимает в срочное платное пользование квартиру, расположенную по адресу: , на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с возможностью его продления.

В соответствии с п.1.2 квартира предоставлена в пользование ФИО2 и членам ее семьи: жена ФИО6, сын ФИО7, дочь ФИО8

Согласно п.1.7 договора наймодатель передал нанимателю имущество, находящееся в квартире согласно описи.

В силу п.1.9 договора арендная плата составляет 25 500 рублей в месяц и вносится до 07 числа каждого месяца. На момент заключения договора ответчик внес залог в размере 10 000 рублей (п.2.5).

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в судебное заседание не предоставлено доказательств внесения арендной платы по договору найма жилого помещения, истцом указано, что имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 950 рублей (из расчета: 25 500 / 30 дней = 850 рублей/сутки х 67 дней).

Таким образом, принимая во внимание то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, поскольку доказательств оплаты арендных платежей ответчиком не представлено, то указанная денежная сумма задолженности в размере 56 950 рублей подлежит взысканию с ответчика ФИО2, являющегося нанимателем, в пользу истца.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 305,70 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В отсутствие представленных ответчиком доказательств уплаты арендных платежей, в связи с нарушением срока возврата суммы задолженности с ответчика подлежат взысканию в соответствии с заявленными истцом требованиями проценты за пользование займом в размере 2 305,70 рублей. Расчет процентов за пользование займом, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ судом проверен, ответчиком не оспорен.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей, которые он просит возместить. С учетом характера, объема и сложности рассмотренного дела, обоснованности заявленных требований имущественного характера, суд, с учетом требований ст.100 ГПК РФ, находит разумным возмещение истцу расходов на оплату услуг юриста в размере 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО3 кызы подлежит взысканию уплаченная госпошлина в сумме 1 908,50 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 Аллаз кызы к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 0415 №, выдан ТП в мкр. Взлетка ОУФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО3 Аллаз кызы (паспорт 0409 №, выдан Оделом УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по арендной плате в сумме 56 950 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 305,70 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 1 908,50 рублей, всего 66 164,20 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Ю. Кеуш

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Кеуш