Дело №2-104/2023 (2-1703/2022)

УИД 91RS0013-01-2022-002677-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 января 2023 года Кировский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего - судьи Дегтярева И.А.

при секретаре – Зеленовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Владиславовского сельского поселения Кировского района <...> лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с иском о признании в порядке ст.12 ГК РФ, права собственности на жилой дом с кадастровым номером 90:04:040101:2827 общей площадью 85,6кв.м., сарай с кадастровым номером 90:04:040101:3096 площадью 8,0кв.м., сарай с кадастровым номером 90:04:040101:3097 площадью 7,0кв.м., сарай с кадастровым номером 90:04:040101:3098 площадью 11,9кв.м., летняя кухня с кадастровым номером 90:04:040101:5470 площадью 14,4кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что решением исполкома Владиславовского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании записей в похозяйственных книгах, решено оформить право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако право собственности истец не зарегистрировала, поскольку полагала, что согласно ранее действующего законодательства, регистрация недвижимости в сельской местности не была предусмотрена. Во внесудебном порядке защитить своё право собственности, истец не может, поэтому она обратилась в суд с иском.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил подлинники документов для исследования в судебном заседании.

Ответчик – Администрация, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила. С иском согласились.

Третье лицо извещено должным образом, об уважительных причинах неявки суд не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Материалами дела установлено следующее.

Как следует из решения исполкома Владиславовского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании записи в похозяйственной книге за № от 1995 года, за ФИО1 оформлено право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указано на выдачу свидетельства о праве собственности. Решение не отменено и является актуальным.

По данным БТИ, право собственности на домовладение не зарегистрировано.

Согласно записей из похозйственных книг с 1995 по настоящее время, ФИО1 записана главой хозяйства домовладения по <адрес> в <адрес>, а также истец с 1981 года имеет место постоянной регистрации проживания по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана справка от Владиславовского сельского совета, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью 83,5кв.м.

Как следует из технического паспорта на домовладение от 1992 года, оно состоит из: жилого дома общей площадью 85,6кв.м., сарай площадью 8,0кв.м., сарай площадью 7,0кв.м., сарай площадью 11,9кв.м., летняя кухня площадью 14,4кв.м.

Органом местного самоуправления в письме от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом не состоит на балансе муниципального образования. Земельный участок под спорным имуществом, в собственность либо аренду не передавался.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, по адресу по <адрес> в <адрес>, на кадастровый учет поставлены: жилой дом с кадастровым номером 90:04:040101:2827 общей площадью 85,6кв.м., сарай с кадастровым номером 90:04:040101:3096 площадью 8,0кв.м., сарай с кадастровым номером 90:04:040101:3097 площадью 7,0кв.м., сарай с кадастровым номером 90:04:040101:3098 площадью 11,9кв.м., летняя кухня с кадастровым номером 90:04:040101:5470 площадью 14,4кв.м. Прав собственности не зарегистрировано.

Согласно Закону УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968, каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и был собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договоров дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования. С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было.

Анализируя доводы истца в совокупности с другими доказательствами и на основании вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу, что истец в 1995 года на законных основаниях приобрел в собственность спорное недвижимое имущество, однако истец не имеет возможности в настоящее время во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на своё имя, следовательно права истца подлежат судебной защите и иск удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на: жилой дом с кадастровым номером 90:04:040101:2827 общей площадью 85,6кв.м., сарай с кадастровым номером 90:04:040101:3096 площадью 8,0кв.м., сарай с кадастровым номером 90:04:040101:3097 площадью 7,0кв.м., сарай с кадастровым номером 90:04:040101:3098 площадью 11,9кв.м., летняя кухня с кадастровым номером 90:04:040101:5470 площадью 14,4кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 19.01.2023.

Председательствующий И.А. Дегтярев