К делу №2-2901/2022

УИД 23RS0011-01-2022-003979-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик «19» сентября 2022 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

Председательствующего - судьи: Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: Джабагян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО1 о привидении объекта капитального строения в соответствие с установленными требованиями,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести трехэтажный объект капитального строительства, расположенный на земельном участке » кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край г. Геленджик, ЗАО АФ «Дивноморская», в соответствие с видом разрешенной использования земельного участка и требованиями, установленным] уведомлением о соответствии указанных в уведомлении о планируемы: строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуальной жилищного строительства или садового дома установленным параметрам допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительств; или садового дома на земельном участке №214 от 24 мая 2021 года, путем приведения его параметров и внутренней планировки в соответствие » параметрами индивидуального жилого дома на основании проектной документации, разработанной проектной организацией, обладающее свидетельством, выданным саморегулируемой организацией о допуске к работам по организации подготовки проектной документации, в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 565 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ЗАО АФ «Дивноморская».

Согласно выписке из правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Г еленджик, утвержденных решением Думы муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный земельный участок расположен в зоне малоэтажной жилой застройки, 2-ой зоне санитарной охраны курорта, приаэродромной территории аэродрома Геленджик (сектор 137).

Согласно выкопировке из генерального плана муниципального образования город-курорт Геленджик, указанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами, 2-ой зоне санитарной охраны курорта, приаэродромной территории аэродрома Геленджик (сектор 137), зоне затопления.

Администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик ФИО1 было направлено уведомление от 24 мая 2021 года №214 о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ЗАО АФ «Дивноморская»; разрешения на строительство здания гостиничного типа на земельном участке по указанному адресу не выдавалось.

В результате осуществления муниципального земельного контроля было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № адресу: Краснодарский край, г. Геленджик,

ЗАО АФ «Дивноморская» в нарушение статей 48, 49, 51, 52

Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляется строительство трехэтажного объекта капитального строительства с планировкой гостиничного типа (о чем свидетельствует наличие и расположение в плитах перекрытия множества проемов для установки инженерного оборудования (сантехнического), планировка балконных выступов), без получения необходимых разрешений, подлежащей экспертизе проектной документации, на не отведенном для этих целей земельном участке, что подтверждается актом выездного обследования и протоколом осмотра от 10 июня 2022 года и фотоматериалами.

В рамках профилактического мероприятия органа муниципального земельного контроля №23221252340202344596 от 20 июня 2022 года в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и пунктом 5.12 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденного решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 26 ноября 2021 года №441, 20 июня 2022 года ФИО1 было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства.

Таким образом, истец, полагая, что возводимый на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ЗАО АФ «Дивноморская», трехэтажный объект капитального строительства является самовольной постройкой, так как создан без получения необходимых разрешений, на не отведенном для этих целей земельном участке, с нарушением градостроительных норм и, соответственно, подлежит сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями осуществившим ее лицом либо за его счет, обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда представитель по доверенности ФИО3 просил рассмотреть дело в свое отсутствие исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Принимая во внимание, что представитель ответчика по доверенности ФИО3 признал исковые требования в полном объеме, учитывая тот факт, что ответчик ФИО1 доверенностью серии 23 АВ №3233122 от 22.08.2022 предоставил полномочия представителю ФИО3 на признание иск, чем последний выразил свою волю, что является распорядительной функцией ответчика, а также не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком, и удовлетворяет требования истца. Право на признание иска не противоречит требованиям действующего законодательства РФ.

Вместе с этим, в соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом

С учетом вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в полном объеме, что не противоречит положениям действующего законодательства РФ.

В соответствии с ч.3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 постановления Пленума № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днём установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

При определении размера присуждаемой денежной суммы суд, учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик в заявлении о взыскании неустойки за не исполнение решения просит взыскать с ФИО1 денежную сумму в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки до дня фактического исполнения решения суда, что фактически составляет 300 000 рублей в месяц и, по мнению суда, является не соразмерной, учитывая, что обращение в суд с требованием о взыскании денежной суммы за не исполнение решения суда является мерой стимулирования и косвенного принуждения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требования администрации муниципального образования город курорт Геленджик о взыскании с ФИО1 денежной суммы за неисполнение решения суда.

При определении размера присуждаемой денежной суммы суд, учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, приходит к выводу о взыскании денежной суммы в размере 30 000 рублей в месяц со дня вступления определения суда в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

Поскольку в соответствии с положениями ст. 333.36 НК РФ администрация МО города – курорта Геленджика освобождена от уплаты государственной пошлины, то в силу ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, солидарно. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 300 рублей с учетом положений ст. 333.19 НК РФ.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. При рассмотрении данного гражданского дела суд руководствовался положениями Постановления Пленума верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – удовлетворить.

Обязать ФИО1 в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести трехэтажный объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ЗАО АФ «Дивноморская», в соответствие с видом разрешенного использования земельного участка и требованиями, установленными уведомлением о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке №214 от 24 мая 2021 года, путем приведения его параметров и внутренней планировки в соответствие с параметрами индивидуального жилого дома на основании проектной документации, разработанной проектной организацией, обладающей свидетельством, выданным саморегулируемой организацией о допуске к работам по организации подготовки проектной документации, в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Взыскать с ФИО1, в случае неисполнения решения суда в установленный судом срок, в пользу администрации муниципального образования город - курорт Геленджик неустойку за неисполнение решения суда в размере 30 000 рублей в месяц со дня, следующего за днем истечения установленных судом сроков исполнения до дня фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город – курорт Геленджик в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Председательствующий: