УИД 77RS0020-02-2025-013000-15

Дело № 2-7963/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 29 декабря 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7963/2025 по иску ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, Филиалу «Московский» ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, Филиалу «Московский» ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование требований указав, что истец проходил военную службу в Вооруженных Силах России. 03.10.2008 г. Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес заключил договор социального найма с истцом на однокомнатную квартиру общей площадью 39,9 кв.м, расположенную по адресу: адрес. В настоящее время в данной квартире проживает только истец, в приватизации жилых помещений истец не участвовал. 14.04.2025 г. с целью приватизации квартиры истец обратился с заявлением в филиал «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс». Ответом филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» от 13.05.2025 г. в удовлетворении заявления истца отказано. Таким образом, истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в установленном законом порядке, что послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, общей площадью 39,9 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечил явку представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, и не просил об отложении, рассмотрении дела в своё отсутствие, письменных возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Филиала «Московский» ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил об отложении, рассмотрении дела в своё отсутствие, письменных возражений на иск не представил.

Иные лица не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, стороны ответчика, их представителей.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно п. 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 N 76-ФЗ военнослужащие-граждане, граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей вправе приобрести в собственность в порядке приватизации в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации занимаемые ими на условиях социального найма жилые помещения, за исключением жилых помещений в закрытых военных городках.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с этим требованием.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Постановление) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно п. 8 Постановления исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что 03.10.2008 г. на основании Распоряжения Начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № 155/8/125 от 10.09.2008 г. между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 650005490, согласно которому ФИО1 было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 1-ой комнаты в виде одной отдельной квартиры общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой – 18,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства.

Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 20.04.2023 г. № 905 жилое помещение по указанному адресу закреплено на праве оперативного управления за ответчиком ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс»).

14.04.2025г с целью приватизации квартиры истец обратился с заявлением к ответчику Филиалу «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс». Однако ответом Филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» от 13.05.2025 г. в удовлетворении заявления истца отказано.

Истец в приватизации жилых помещений в адрес не участвовал, что подтверждается справкой ДГИ адрес № 33-5-34910/25-(0)-1 от 02.04.2025 г.

Таким образом, судом установлено, что истец на законных основаниях владеет и пользуется жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, ранее в приватизации жилого помещения участия не принимал, указанная квартира не находятся в аварийном состоянии, не находится на закрытой военной территории. В связи с чем установленных законом ограничений для приватизации не имеется.

Доказательств, опровергающих доводы истца не представлено, истец занимает жилое помещение на законных основаниях, так как договор социального найма жилого помещения был заключен истцом с Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес в лице начальника Хользуновской КЭЧ. Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы истца о возникновении права пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, договор социального найма до настоящего момента не расторгнут и не признан недействительным.

При установленных обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 39,9 кв.м.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.03.2026 г.

Судья Е.Н. Кондрашкина