Дело №2-6584/2022

УИД 52RS0006-02-2022-006159-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022г. город Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи С.В. Солодовниковой

при секретаре Третьяковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Богородской ФИО10 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит признать отсутствующим зарегистрированное право общедолевой собственности Богородской ФИО10, в размере 15/27 на жилой дом площадью 240,5кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на 15,27 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указывает следующее: Истцу принадлежит 12/27 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на основании Договора купли- продажи, от 28.08.2020г., документ нотариально удостоверен: 28.08.2020г, ФИО2 ФИО12, нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода №. Право общей долевой собственности зарегистрировано 31.08.2020 года, запись государственной регистрации № и №.

Ответчику принадлежит 15/27 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 03.07.2003 года, Документ нотариально удостоверен: 03.07.2003г., нотариус г.Н.Новгорода, ФИО3 <данные изъяты>, Договор (Архивная копия выдана Центральным архивом Нижегородской области) о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под застройку жилого дома на право личной собственности от 04.07.1949г., документ нотариально удостоверен 19.07.1949г старший нотариус Первой Государственной нотариальной конторы г.Горького ФИО7 Право общей долевой собственности зарегистрировано 29.03.2021 года, запись государственной регистрации № и №.

Однако, жилое здание - жилой дом площадью 240,5 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0010461:254 расположенный по адресу: <адрес> было возведено при личном финансировании Истца. Вышеуказанное жилое здание было введено в эксплуатацию и зарегистрировано в упрощенном порядке («дачная амнистия»). Разделения земельного участка между сторонами не производилось, что привело к регистрации за Ответчиком 15/27 спорного объекта. Стороны пытались разрешить сложившуюся ситуацию во внесудебном порядке, путем подачи соглашения в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, однако 21.06.2022т был получено уведомление об отказе государственной регистрации прав. В связи с этим, истец был вынужден обратиться в суд за восстановлением своих прав.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признает.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Нижегородской области, Сормовского районного отдела УФССП по НО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены.

Определив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 п. 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно пункта 1 статьи 263 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно пункта 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания приобретения права собственности, пункта 1 которой предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Судом установлено, ФИО1 принадлежит 12/27 долей в праве общей долевой собственности на жилые дома с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи, от 28.08.2020г., документ нотариально удостоверен: 28.08.2020г, ФИО2 ФИО12, нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода <данные изъяты>. Право общей долевой собственности зарегистрировано 31.08.2020 года, запись государственной регистрации № и №.

Ответчику принадлежит 15/27 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.07.2003 года, удостоверенного нотариусом г. Н. Новгорода ФИО3, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под застройку жилого дома на право личной собственности от 04.07.1949г., удостоверенного старшим нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы г.Горького ФИО4

Однако, жилое здание - жилой дом площадью 240,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> было возведено при личном финансировании Истца.

Вышеуказанное жилое здание было введено в эксплуатацию и зарегистрировано в упрощенном порядке («дачная амнистия»). Разделения земельного участка между сторонами не производилось, что привело к регистрации за Ответчиком 15/27 спорного объекта.

Стороны обратились в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации соглашения о разделе имущества, однако 21.06.2022т был получено уведомление об отказе государственной регистрации прав.

Поскольку возражений со стороны ответчика относительно исковых требований не поступило, ответчик не оспаривает, что не принимала участие в строительстве спорного дома, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Прекратить право собственности Богородской ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт <данные изъяты>), на 15/27 долей в праве собственности на жилой дом площадью 240,5 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>), право собственности на 15/27 долей в праве собственности жилой дом площадью 240,5 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Копия верна

<данные изъяты>

Судья Сормовского районного

суда г. Н. Новгорода С.В. Солодовникова