УИД 78RS0005-01-2021-009958-03
Дело № 2-2484/2022 19 июля 2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Поляниной О.В.
при секретаре Старковой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу<адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанного жилого помещения, в котором по месту жительства зарегистрированы ответчики.
При этом, 27.09.2019 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования указанной квартирой со сроком предоставления квартиры на 1 год 6 месяцев. Согласно пункту 2 заключенного договора ответчик ФИО2 обязуется не позднее 27.03.2021 сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако, до настоящего времени ответчик не исполнила своих обязательств.
Истец указывает, что зарегистрировал ответчиков по месту жительства временно, ответчик ФИО2 имела намерение устроить ребенка в детский садик и им нужна была регистрация. В квартиру ответчики не вселялись, вещей их не было, совместного хозяйства не вели, коммунальные услуги не оплачивали.
Истец ФИО1 и его представитель, действующий по доверенности № от 13.07.2016, сроком действия на 10 лет, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в отношении несовершеннолетнего ребенка ФИО4, при этом пояснила, что сама готова в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по спорному адресу.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из изложенного следует, что факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 статьи 35, части 4 статьи 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Судом установлено, из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 22-29).
27.09.2019 между ФИО1 и ФИО2, действующей также в интересах ФИО4, был заключен договор безвозмездного пользования указанной квартирой со сроком предоставления квартиры на 1 год 6 месяцев. Согласно пункту 2 заключенного договора ответчик ФИО2 обязуется не позднее 27.03.2021 сняться с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 9). Однако, до настоящего времени ответчик не исполнила своих обязательств.
Согласно справке о регистрации (Форма 9), ответчики зарегистрированы по спорному адресу с 01.10.2019 (л.д. 14).
Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 11.07.2022 по гражданскому делу № 2-2883/2022 установлено, что ФИО1 является отцом несовершеннолетнего ребенка ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы алименты на содержание ребенка ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? части всех видов заработка и иного дохода, а также в размере 0,5 величины прожиточного минимума, установленного для детей в Санкт-Петербурге, который на момент принятия решения составляет № рублей, начиная с 24.11.2021 до достижения ребенком совершеннолетия, с последующей индексацией.
Ссылаясь на вышеуказанный судебный акт, ответчик ФИО2 настаивала на том, что исковые требования в отношении несовершеннолетнего ФИО12, не подлежат удовлетворению в виду установления отцовства ФИО1 в отношении ребенка, ссылаясь также на то, что ребенку необходимо иметь постоянную регистрацию по спорному адресу для поступления в детский сад.
Из объяснений истца следует, что о происхождении ребенка ему стало известно только в процессе рассмотрения дела № 2-2883/2022 Калининским районным судом Санкт-Петербурга, а при заключении договора безвозмездного пользования ответчиками спорной квартирой данные обстоятельства установлены не были, истец предоставлял право пользования ответчикам жилым помещением временно, членами одной семьи стороны никогда не являлись, совместного хозяйства не вели.
Суд считает заслуживающими внимание доводы истца в виду следующего.
Согласно справке о регистрации по месту жительства (Форма 9) ответчик ФИО2 была зарегистрирована по спорному адресу с 01.10.2019 в качестве знакомой истца, а несовершеннолетний ФИО13 – с 01.10.2019 в качестве сына знакомой (л.д. 14). Стороны не опровергают факт того, что единой семьи они не составляли, совместного хозяйства не вели.
Сам по себе факт регистрации ФИО2 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении без соблюдения порядка вселения, установленного жилищным законодательством, не порождает для них каких-либо прав и не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания.
Согласно пункту 2 заключенного договора безвозмездного пользования квартирой ответчик ФИО2 обязалась не позднее 27.03.2021 сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Доказательств, свидетельствующих о заключении сторонами иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
Доказательств того, что ответчики были вселены истцом в спорное жилое помещение как члены семьи, материалы дела не содержат.
Кроме того, отцовство ФИО1 по отношению к ребенку ФИО4 было установлено только в процессе рассмотрения дела № 2-2883/2022 Калининским районным судом Санкт-Петербурга.
Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, сама по себе не порождает права пользовании этим помещением, при этом нарушает права собственника, ограничивая его право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины № рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд города Санкт – Петербурга.
Судья