УИД № 77RS0022-02-2024-016521-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1418/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, мотивировав требования тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 12 февраля 2024 года, согласно условиям которого адрес Москвы передал в собственность ФИО1 жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, взамен принадлежащего на праве собственности ФИО1 квартиры по адресу: адрес, при этом как следует из п.6 договора, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства ФИО2, фио, имеющие право пользования. Указанные граждане приобретают право пользования в отношении жилого помещения по адресу: адрес. Ответчик был зарегистрирован в квартире №50, однако, ФИО1 не желает предоставлять ответчику квартиру №714 для проживания, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, в связи с чем право пользования ответчика подлежит прекращению.

Истец ФИО1 и его представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, представителя истца, показания свидетеля, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Истец является собственником указанной квартиры на основании договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 12 февраля 2024 года.

Как следует из условий договора от 12 февраля 2024 года, ДГИ адрес передает в собственность ФИО1 жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, взамен принадлежащего на праве собственности ФИО1 квартиры по адресу: адрес (п.п.1,4 договора).

Согласно п.6 договора, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства ФИО2, фио, имеющие право пользования. Указанные граждане приобретают право пользования в отношении жилого помещения по адресу: адрес.

Квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежала ФИО1 на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность от 03 ноября 1993 года №03В056-001540, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 января 2014 года.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1, фио

Из пояснений истца следует, что ответчик в квартире по адресу: адрес, не проживает, не ведет с истцом общее хозяйство, оплату коммунальных платежей не производит.

Также факт не проживания ответчика по адресу спорной квартиры, и отсутствие попыток со стороны ответчика вселения в спорную квартиру подтвердила допрошенная в качестве свидетеля фио, которая пояснила, что проживает с ФИО1 в спорной квартире по адресу: адрес. Ответчика по указанному адресу не проживает.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Истец не желает предоставлять ответчику квартиру для проживания, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорной квартирой судом не установлено.

Истец, которому спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности, в отсутствие намерения о предоставлении жилого помещения для проживания ответчику, вправе требовать о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 февраля 2025 года.

Судья: Львова Ю.И.