Решение по делу № 2-1160/2023 от 02.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года <адрес>

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к Администрации г.о. Самары, третьему лицу: нотариусу <адрес> ФИО3 о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности, включении в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с вышеуказанным иском в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серия IV-EP № от ДД.ММ.ГГГГ.После его смерти открылось наследство состоящее из 1/3 доли в двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,4 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.Б.Т.ИА. в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу, но нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в квартире отказал, в связи с тем, что государственная регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру не проводилась. Договором № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) на вышеуказанную квартиру был заключен с ФИО2, с ФИО4, Б.А.ВА., Департаментом управления имуществом городского округа Самара 12.08.2009г., в котором указано, что Договор считается заключенным с момента подписания, а право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>. ФИО2, ФИО4 и ФИО1, для регистрации права общей долевой собственности, в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>, на указанную квартиру не обращались и Договор № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от 12.08.2009г.. на вышеуказанную квартиру, в органы регистрации не сдавали. Кроме того, 01.02.2014г. умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серия III-EP № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит: признать приватизацию квартиры (жилое помещение), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м, кадастровый №, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) - состоявшейся.

Признать за ФИО4, право собственности на 1/3 доли в квартире, в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м, кадастровый №.

Включить в наследственную массу в порядке наследования после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГг. - 1/3 долю в- квартире (жилое помещение), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м, кадастровый №.

Включить в наследственную массу в порядке наследования после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ - 1/3 долю в квартире (жилое помещение), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м, кадастровый №

Истец, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины не явки суду не сообщил, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении требований, поскольку право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо нотариус г. Самары ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статье 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о смерти IV-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о смерти III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной выписки ЕГРН, установлено, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно договору №от ДД.ММ.ГГГГ о передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации ФИО2, ФИО4, ФИО1, передана квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4кв.м.

Согласно справке ООО «ГЭК» по состоянию на 01.02.2014г в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы: ФИО4, ФИО2,ФИО1

В соответствии с пунктом 2 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф"З «О государственной регистрации недвижимости» необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) возвращается правообладателю, если такая сделка совершена в нотариальной форме или право на основании такой сделки возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из ответа ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что ФИО8 обратилась за дубликатом договора приватизации в квартиры, в выдаче которого ей отказали, разъяснив, что она не лишена права обратиться за признанием права собственности суд.

Согласно ответу нотариуса <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, А.Т.АБ., нотариусом <адрес>, было открыто наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающего на момент смерти по адресу: <адрес>. С заявлением о принятии наследства по любым основаниям ДД.ММ.ГГГГ обратилась мать наследодателя – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: <адрес> «А», <адрес>. Иных заявлений о принятии наследства и/или о выдаче свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору не поступало. Согласно справке № о последнем месте жительства наследодателя, с ним совместно на дату смерти были зарегистрированы: мать – ФИО4, отец – ФИО2,, умерший ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявший наследство, но не оформивший его. В наследственном деле имеется копия с копии договора № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2022- 178223903 от ДД.ММ.ГГГГ, №КУВИ-001/2022-207036589 от ДД.ММ.ГГГГ, копии уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2022-183321061 от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2022-207037429 от ДД.ММ.ГГГГ право собственности не зарегистрировано. Сведения об ином имуществе наследодателя отсутствуют. Также ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, нотариусом г, <адрес>, было открыто наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживавшего на момент смерти по адресу: <адрес>.С заявлением о принятии наследства по любым основаниям ДД.ММ.ГГГГ обратилась жена наследодателя – ФИО4, проживающая по адресу: <адрес> «А», <адрес>. Иных заявлений о принятии наследства и/или о выдаче свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору не поступало. В наследственном деле имеется копия с копии договора № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2022- 178223903 от ДД.ММ.ГГГГ, копии уведомления об отсутствий в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2022-183321061 от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано. Сведения об ином имуществе наследодателя отсутствуют.

На основании изложенного, суд считает, что приватизацию данной квартиры следует признать состоявшейся, поскольку договор о передаче квартиры в собственность граждан ( в порядке приватизации) от 12.08.2009 года был заключен и подписан между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО9

Договор никем не оспорен, то обстоятельство, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

Следовательно требования о включении в наследственную массу по 1/3 доли вышеуказанного жилого помещения после смерти ФИО10, ФИО8 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Требования ФИО8 о признании за ней права собственности на 1/3 долю вышеуказанной квартиры также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу : <адрес>А <адрес>, общей пл. 51,4 кв.м., кадастровый № ФИО4, ФИО2, ФИО6 состоявшейся.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Вельмина И.Н.