Дело № 2-1395/2023 г. ***
УИД 33RS0005-01-2023-001358-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Александров 6 сентября 2023 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Рыбачик Е.К.
при помощнике судьи Золян С.В.,
с участием прокурора Горшуновой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, дата г.р., ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что они с 22.07.2016 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент приобретения указанного дома, в нем был зарегистрирован ФИО5 Однако в нем он не проживал, его личные вещи в доме отсутствовали.
Указав, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает их права, как собственника, просит признать Кима Б.П. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Настаивали на удовлетворении заявленных требований.
Истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что 22.07.2016 они с супругом приобрели в собственность вышеуказанную квартиру. На момент совершения указанной сделки, в квартире был зарегистрирован ФИО5, который никогда не вселялся в указанное жилое помещение, в нем не проживал, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не производил. В добровольном порядке разрешить указанный вопрос не представляется возможным в связи с отсутствием у нее сведений о месте жительстве ответчика.
Ответчик ФИО5, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отказавшись от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Возражений по сути заявленных требований не представил.
Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району Владимирской области, привлеченное определением суда от 07.07.2023, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах его неявки суду не сообщило. Мнение по существу заявленных требований не выразило.
В силу изложенного, в соответствии с положениями ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ с согласия истцов и на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положениям ч. 19 ст. 32.1 ЖК РФ лица, имеющие право пользования жилым помещением, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.
Как следует из материалов дела, 22.07.2016 между ФИО6 и ФИО1, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3, дата г.р., и ФИО2, дата г.р., а также ФИО4 приобрели в общую долевую собственность земельный участок с к.н. № и расположенный на нем жилой дом с к.н. №, находящиеся по адресу: <адрес>.
Из выписки из ЕГРН от 27.07.2023 следует, что жилой дом общей площадью *** кв.м, с к.н. №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности с 28.07.2016: ФИО1 – *** доли; ФИО4 – *** доля; ФИО3 – *** доли; ФИО2 – *** доли.
По сведениям, содержащимся в домовой книге, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: с 11.07.2005 ФИО1, дата г.р.; с 11.07.2005 ФИО3, дата г.р.; с 25.10.2011 ФИО2, дата г.р.; с 11.08.2008 ФИО5, дата г.р.
В судебном заседании установлено, что ФИО5, зарегистрировавшись в доме истца, не вселялся на спорную жилую площадь, не носил бремени его содержания, не заявлял о своих правах и не пытался вселиться. Его вещи в доме отсутствуют.
Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Х. и Ц., показавшие, что часто бывают в гостях у истцов, однако Кима Б.П. никогда не видели, в спорном помещении он никогда не проживал, вещей не приносил.
При указанных обстоятельствах, с учетом названных положений законодательства, принимая во внимание переход истцам права собственности на спорное недвижимое имущество, отсутствие соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами, суд приходит к выводу о прекращении ФИО5 права пользования данным жилым помещением, что является основанием для удовлетворения исковых требований истцов.
В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, признание Кима Б.П. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета последнего с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО5, родившегося дата (паспорт ***), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
ФИО7 Петровича прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения его копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий *** Е.К. Рыбачик
***
***
***