Дело № 2-1968/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года г.о. Щелково Московской области
Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,
с участием старшего помощника Щелковского городского прокурора Демиденка В.А.,
при секретаре судебного заседания Новиковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Колибабе ФИО9 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО19. о признании прекращенным права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец, ФИО1, обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником однокомнатной <адрес> Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован в квартире правопредшественником истца с ДД.ММ.ГГГГ по его просьбе, в связи необходимостью трудоустройства, обеспечения права на социальное обеспечение, постановки автомобиля на учет и обещания после реализации социальных прав выписаться, сняться с учета. Не выполнив обещания о снятии с регистрационного учета, Колибаба ФИО10 зарегистрировал в квартире и своего несовершеннолетнего сына, Колибаба ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Вещей ответчика в квартире нет, за квартиру и ЖКХ он не платит. В квартире не проживает, его место жительства не известно. Регистрация в жилом помещении ответчика, создает неудобства, каких-либо обязательств имущественного характера перед ответчиком нет. На основании вышеизложенного, истец просит суд прекратить право пользования Колибабы ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и его несовершеннолетнего сына, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец не явилась, ее представитель ФИО3 действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представил.
Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.
При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания. Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).
Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на пользование жилищем, регистрацию, производно от прав их родителей.
Семейным кодексом РФ устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста 18-ти лет (совершеннолетия) (п. 1 ст. 54 СК РФ); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (п. 1 ст. 64 СК РФ).
Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к защите их жилищных прав.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Определению Верховного Суда РФ от 04.03.2008 № 5-В07-165, не проживание гражданина в спорном жилом помещении, но сохранение в нем регистрации по месту жительства, является злоупотреблением ответчиком своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Прекращение права-это юридический факт, обусловленный, как правило, решением государственных органов власти, т.е. имеет императивный характер, а утрата-это тоже юридический факт, но обусловленный объективными или субъективными причинами, например, выезд гражданина РФ в другое постоянное место жительства (п. 3, ст. 83 ЖК РФ), т.е. имеет диспозитивный характер.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской ЕГРН.
В указанной квартире на момент ее приобретения были зарегистрированы ответчики – ФИО2 и ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из представленного в материалы дела по запросу суда акта фактического проживания № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о проживании ФИО2 и ФИО22 по указанному адресу не установлено.
Кроме того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено сведений о сохранении за ним прав на жилое помещение после перехода права собственности на квартиру.
Однако по состоянию на дату обращения в суд ответчики продолжают быть зарегистрированы в квартире истца. Ответчики коммунальные платежи не оплачивают; регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права и интересы, их вещей в квартире нет.
Соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключались, доказательств обратного суду в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.
Какие-либо основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлены.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО14 - удовлетворить.
Прекратить право пользования Колибабы ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> а также его сына, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Колибабы ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также его сына, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу<адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Малинычева