Дело № 2-1398/2025

УИД 55RS0002-01-2025-001990-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 29.05.2025 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чукреевой Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Меховой И.В., с участием прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента жилищной политики Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Департамента жилищной политики Администрации <адрес> обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что жилое помещении, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования городской округ <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества <адрес>.

Согласно копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Полюс», ответчики зарегистрированы в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства.

В соответствии с актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположена на 7 этаже девятиэтажного дома. Доступ в жилое помещение получен не был, входная дверь зафиксирована саморезами. Коммунальные платежи по данному жилому помещению не оплачиваются ответчиками с 2019 года.

Учитывая изложенное, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца – Департамента жилищной политики Администрации <адрес> – ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддерживал в полном объеме, пояснил, что она в жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Пояснил, что ему известно о смерти ФИО1 до предъявления в суд иска, однако он поддерживает исковые требования и в отношении нее, просит признать обоих ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимала, о дате и времени слушания извещена надлежаще.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 умерла, в связи с чем определением суда производство по делу в отношении нее прекращено в соответствии с абзацем седьмым 220 ГПК РФ.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора ФИО4, полагавшего требования в отношении ФИО2 подлежащими удовлетворению, поскольку она не оплачивает коммунальные услуги, в спорной квартире не проживает, входная дверь в квартиру заколочена, что можно расценивать как добровольный выезд, в отношении ФИО1 производство по делу просил прекратить в связи со смертью, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, согласно ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию городской округ <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества <адрес>, а также выпиской из ЕГРН (л.д. 9, 10-12).

Согласно регистрационному досье (л.д. 32, 33), а также копи лицевого счета квартиросъемщика (л.д. 13) ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия правовых оснований для пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено, в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, из представленных в деле ответов на запросы на длительном лечении, в местах лишения свободы не находится, в связи с чем суд приходит к выводу, что выезд ее из жилого помещения является добровольным. Данное обстоятельство подтверждается и представленным в деле актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Из материалов дела следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг ФИО2 не исполняет, имеется задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 598,91 руб.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является собственником указанного выше жилого помещения, представленные в деле доказательства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, отказавшись от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.Н. Чукреева

Мотивированное решение суда изготовлено 06.06.2025.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>