Дело № 2-699/2025

УИД 23RS0039-01-2025-001091-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 30 сентября 2025 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Тищенко Н.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования и проживания жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ

В п. 12 договора указано, что в доме зарегистрирована ФИО11) ФИО4 (мать продавца), которая не является нанимателем по договору коммерческого найма (ст. 674 ГК РФ), также не является пользователем жилого дома на основании договора безвозмездного пользования и не сохраняют право проживания в данном доме. На момент покупки дома ФИО7 не проживала в жилом доме с 2011 года.

В судебном заседании истец ФИО3 просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствует, извещена, причина неявки не сообщена.

Суд приходит к выводу, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие указанных участников процесса в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Павловского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ

В п. 12 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в доме зарегистрирована ФИО12) ФИО4 (мать продавца), которая не является нанимателем по договору коммерческого найма (ст. 674 ГК РФ), также не является пользователем жилого дома на основании договора безвозмездного пользования (ст. 689, ст. 700 ГК РФ) и согласно ст. 292 ГК РФ не сохраняют право пользования и проживания в продаваемом жилом доме.

Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, Близким родственником ответчик истцу и членам его семьи не является. Фактическое место жительств ответчика неизвестно. Членом семьи в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, ответчик не признавался.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании пояснили, что ответчик в домовладении истца проживает, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, при этом родственником ФИО10 не является, семейные отношения отсутствуют.

Регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения. Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с требованиями, установленными ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении супруг, а также дети и родители собственника.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное нее установлено соглашением между собственниками и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи истца не является, соглашений о совместном пользовании жилым домом по адресу: <адрес> между сторонами не заключалось.

Поскольку ответчик не проживает в жилом доме истца, не является членом его семьи, не несет бремени содержания данного жилого помещения, право пользования за ним жилым помещением истца в соответствии с ч. 3, 4 ст. 31 ЖК РФ, не сохраняется, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> РСФСР, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2025 г.

Судья О.В. Марченко