№

Дело № 2-1940/2025 07 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При помощнике ФИО1

С участием представителя истца

По адресу: <адрес>,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., сумму задолженности по НДС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательства,

Установил :

Истец указывает, что между КИО Санкт-Петербурга и ФИО2 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. №, на основании которого ФИО2 занимает нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Как указывает истец, в нарушение пунктов 2.2.2 и 3.4 договора ФИО2 не выполнил принятых на себя обязательств по внесении арендных платежей. Истец указывает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 имеется задолженность по арендной плате в сумме 322381 рубля 02 копеек, по уплате НДС в размере 96395 руб.14 коп.. Истец также указывает, что за просрочку перечисления арендных платежей ФИО2 начислены пени за каждый день просрочки. Истец также указывает, что решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № расторгнут договор аренды, и объект освобожден по акту от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным истец просит взыскать сумму задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 322381 рубля 02 копеек, сумму задолженности по НДС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96395 рублей 14 копеек, пени за просрочку платежа по состоянию на 13.09.2024г. в сумме 385340 рублей 47 копеек и пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательства по ставке 0,15% за каждый день просрочки. Истец – представитель истца явилась в судебное заседание, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик – ФИО2 – в судебное заседание не явился. Сведения о времени и месте судебного заседания были направлены по известному адресу ответчика и размещены на Информационном сайте суда в сети Интернет. По сообщению почтовой организации ФИО2. не является за получением судебных извещений. Учитывая изложенное суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика (ст. 165.1 ГК РФ).

Исследовав материалы дела, суд считает следующее:

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между КУГИ Санкт-Петербурга и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и используется на условиях аренды нежилое помещение №, находящее по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.4 договора аренды арендодатель перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого месяца. Согласно п. 3.1 договора арендная плата за пользование объектом устанавливается в рублях и на момент заключения договора ее размер за 1 кв.м в год с учетом налога на добавленную стоимость составляет 4896,05 рубля. Согласно п. 3.2 договора арендатор обязан самостоятельно рассчитывать сумму арендной платы, подлежащей перечислению арендодателю, по формуле, указанной в п. 3.2 договора. В соответствии с п. 4.9 договора в случае нарушения арендатором п.п. 2.2.2 договора начисляется пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. В соответствии с п. 5.3.2 договора договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда при следующих нарушениях договора: при возникновении задолженности по внесению предусмотренной условиями договора, с учетом последующих изменений и дополнений к нему, арендной платы за объект в течение трех месяцев независимо от ее последующего внесения.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.п. 3 п. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно материалам дела решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № расторгнут договор аренды решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № расторгнут договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ..

Материалами дела подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 322381 рублей 02 копеек и по уплате НДС в сумме 96395 рублей 14 копеек. При таких обстоятельствах истец вправе требовать погашения задолженности и уплаты пени за просрочку платежей в судебном порядке. Представленный истцом расчет суммы задолженности по арендным платежам и суммы пеней за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. выполнен верно. Учитывая изложенное суд считает необходимым удовлетворить исковые требования КИО Санкт-Петербурга о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 322381 рубля 02 копеек, суммы задолженности по НДС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96395 рублей 14 копеек и пени за просрочку платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 385340 рублей 47 копеек с ответчика в пользу истца. Однако учитывая, что заявленный истцом размер пеней за просрочку платежа несоразмерен последствия нарушения обязательства, суд считает необходимым, применив положения ст. 333 ГПК РФ, снизить размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения обязательства до ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период просрочки.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства необходимо взыскать государственную пошлину в сумме 21082 рублей 33 копеек ((322381,02+96395,14+385340,47-500000)*2%:100%+15000=21082,33).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга суммы задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 322381 рубля 02 копеек, сумму задолженности по НДС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96395 рублей 14 копеек, пени за просрочку платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 385340 рублей 47 копеек и пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательства по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующий период просрочки.

Взыскать с ФИО2, паспорт серии №, в доход государства государственную пошлину в сумме 21082 рублей 33 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 07 апреля 2025 года.

Судья