УИД53RS0015-01-2022-000520-07
Дело № 2-428/2022
Решение
именем Российской Федерации
04 июля 2022 года г. Сольцы
Солецкий районный суд Новгородской области в составе
председательствующего - судьи Матей Ю.В.,
при секретаре Тимофеевой Ю.В.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Кульш Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Н.Г.о. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , . В 2011 году с ее согласия ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в доме никогда не проживал, прав на дом не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между сторонами отсутствует, его местонахождение ей не известно. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , дополнительно пояснив, что с ее согласия в 2011 году ответчик был зарегистрирован в доме, однако в нем никогда не проживал, его вещей там не имеется. Его местонахождение ей не известно.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, место нахождения ответчика суду не известно, защиту его интересов в судебном заседании осуществляет назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель - адвокат Кульш Е.И.
Адвокат Кульш Е.И. в судебном заседании исковые требования не признала.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, приходит к следующему.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: , <...> принадлежит ФИО1. Право собственности на жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на дом подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 14-17).
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований закона.
Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно справке миграционного пункта ОМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: , ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 показали, что с 2001 года истцу на праве собственности принадлежит жилой дом. Ответчик действительно был зарегистрирован в доме, однако никогда там не проживал. Членом семьи истца ответчик не является. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчику, в доме отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилой принадлежит на праве собственности истцу ФИО1. Ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным по месту жительства в спорном доме, в него фактически не вселялся, его имущества в доме нет, намерений использовать дом для проживания никогда не высказывал, расходы по его содержанию не нёс, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ним и истцом не заключалось, ответчик сохраняет в этом жилом помещении только регистрацию, членом семьи собственника не является.
Указанные обстоятельства подтвердились в судебном заседании пояснениями свидетеля, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с пояснениями истца и письменными материалами дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании стороной ответчика не представлено никаких доказательств, которые могли бы свидетельствовать о его вселении и проживании в жилом доме.
Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Поскольку ФИО2 никогда не вселялся в спорный жилой дом и не проживал там, он не приобрел право пользования указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2 Н.Г.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Азербайджанской ССР, не приобретшим право пользования жилым домом № по пер. Дачный в д. .
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2 Н.Г.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Азербайджанской ССР.
Взыскать с ФИО2 Н.Г.о. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Азербайджанской ССР, паспорт 49 09 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по , в пользу ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в о , паспорт 4906 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по в , расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Солецкий районный суд в течение одного месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Ю.В. Матей